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焦點3：異地購房 暫停房貸可能性不大

最可怕的是異地購房限制。10號文件明確，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

以往異地買房，憑的是單位的收入證明，很多外地人沒有單位，會去“糊弄”一張。但是，要求外地人要有當(dāng)?shù)氐摹凹{稅證明”或“社保證明”，直接指向不在廈門工作生活的炒房者。

“我到哪兒去弄廈門的納稅證明和社保證明？”溫州一位炒房者說，以溫州人買房要與銀行共同承擔(dān)風(fēng)險的原則，這條政策最要命。

他說，樓市就像擊鼓傳花，原先有2套廈門房產(chǎn)，都是“傳”給外地人，本地人看房的非常少。如果外地人貸款被限制，相當(dāng)于原來有100個人可以接他的房子，現(xiàn)在只有10個人，其他人被限制住了。

正因為暫停異地購房貸款的影響最大，很多人分析，地方政府及銀行會慎用這一條款。從廈門的情況來看，廈門的住房有60％是被省內(nèi)其他地區(qū)和省外的人買走的，如果一棒子打死，會像火燒赤壁一樣，銀行、開發(fā)商、購房者、政府，都會受到影響。