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焦點4：房價 短時間內(nèi)不會再漲

在前三個政策的影響下，廈門的房價短時間以內(nèi)，會不會下降？房友網(wǎng)總編輯程凌虛分析，從新房來看，廈門目前的供求失衡嚴重，2007年9月8日拍出的高價地，直到現(xiàn)在仍未動工，極大影響供給，市場上“沒東西賣”，3月份沒有一個項目開盤。這種情況下，短時間內(nèi)房價不會上漲，也不可能下跌。

至于二手房，市場上已經(jīng)有購房者出手賣房，而且是主動降價，但量還不是很多。房產(chǎn)中介小梁介紹，房東往往要等一段時間，看清楚了狀況，確信會降了才會賣。程凌虛認為，二手房價格的博弈將會發(fā)生變化，短時間內(nèi)一些房子會降價。

程凌虛打了個比喻，房市就像不乖的孩子，國家出臺政策，是要打一打教訓一下，但不會打死，目的還是要抑制房價過快上漲，如果要打死，可以用加息、銀行只存不貸、增加稅收等最嚴厲的措施。

他認為，新的國四條出臺，“全民炒房”時代將止住腳步，但兩三個月過后，如果國家沒有出臺新的政策，樓市恐怕又會有報復性的上漲。

但是，另一位房地產(chǎn)人士也指出，國家雖然出臺了政策，但是具體還得看地方政府和銀行的實際操作，如果執(zhí)行不到位，房價估計還是會上漲。