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樓市調控加碼不僅涵蓋了政府對房價的關注，還有保護經(jīng)濟環(huán)境的考量。在經(jīng)濟復蘇極其脆弱的情況下，這意味著樓市調控的嚴肅性和長期性將成為常態(tài)，即使房價偶有反復，也終會在政策的嚴厲注視下乍暖還寒。

“樓市風向標”之一的上海，7日出臺樓市調控細則，在一定時期內限定一戶只能在上海新購一套房，同時將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準備工作，并按不同住房銷售價格確定土地增值稅預征率。

地方版調控辦法的紛紛出臺，既是“國五條”的新注解，也是樓市調控實現(xiàn)了中央意志與地方政府行政的統(tǒng)一，并進入到新的操作界面的證明。然而，是否可以就此預期：、房價將從脫軌狀態(tài)回歸正途？大量存在于土地規(guī)劃、開發(fā)、建設和銷售各個環(huán)節(jié)的違法違規(guī)事件會得到遏制？在短暫低頭后，房價是否會迎來報復性反彈？

就公眾經(jīng)驗而言，這些問題仍懸而未解。

自4月17日“國十條”出臺，半年以來，盡管政策基調極為嚴厲，但實際效果有限，這令一些潛在購房者按捺不住，導致樓市“金九月”如約而至。一旦房價反攻態(tài)勢形成，樓市調控將面臨夭折風險，這種情況倒逼出了七部委的新“國五條”?！皣鍡l”在政策落實、信貸、稅收、供給、市場秩序5個方面提出了新要求，而且把房產(chǎn)稅改革作為明示于社會的政策儲備，以應對樓市里存在的各種博弈。