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樓市“限購(gòu)令”是不是“降壓靈”?
www.fjnet.cn?2010-10-09 10:45? 馮海寧?來(lái)源:華西都市報(bào)    我來(lái)說(shuō)兩句

其二,“限購(gòu)令”有可能變成“折扣令”?!跋拶?gòu)令”可能打折扣,不僅是因?yàn)檎弑旧碛新┒矗艺呗鋵?shí)可能不力——《人民日?qǐng)?bào)》問(wèn)卷調(diào)查顯示,八成網(wǎng)友認(rèn)為調(diào)控政策落實(shí)不力。

其三,“限購(gòu)令”有可能變成“炒房令”。有人披露的一個(gè)煤老板的囂張言論很有代表性:不讓生兩個(gè)

孩子,我就生兩個(gè);不讓投機(jī)倒把,我就倒賣鋼材;不讓炒房,我就炒房。言外之意是,不讓干什么,就偏干什么,這說(shuō)明什么東西越限制就越稀缺,就越有炒的價(jià)值。

我以為,樓市調(diào)控的政策選擇應(yīng)該多樣,不能過(guò)于依賴于某些個(gè)別政策(如“限購(gòu)令”)。即便想讓“限購(gòu)令”發(fā)揮效力,也要吸取之前的教訓(xùn),在北京“限購(gòu)令”效果不顯的情況下,理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇這一調(diào)控手段。要清楚北京“限購(gòu)令”效果不顯的原因是什么,要吸取教訓(xùn)完善政策,而不是簡(jiǎn)單照搬。

其實(shí),樓市調(diào)控最根本的辦法還是要在財(cái)稅、貨幣、土地、保障房這四個(gè)方面開(kāi)動(dòng)腦筋,盡量多用市場(chǎng)手段少用行政手段;不能總依賴于臨時(shí)性的行政手段,要以長(zhǎng)效的制度規(guī)范來(lái)治理市場(chǎng)。據(jù)國(guó)際貨幣基金組織(IMF)本周三警告稱,全球房地產(chǎn)行業(yè)的前景“黯淡”,這一行業(yè)的衰退期可能會(huì)延續(xù)8年時(shí)間。竊以為,這是中國(guó)樓市回歸理性的良機(jī),不可錯(cuò)失。


責(zé)任編輯:劉寶琴
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