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房產稅不是樓市“退燒藥”
www.fjnet.cn?2010-12-08 10:30? 馬光遠?來源:新聞晨報    我來說兩句

歲末年底,關于房地產政策及房價的猜測甚囂塵上。前不久,中國人民大學經濟研究所的報告預測2011年房價將下降20%,立即引起很大爭議。而12月7日發(fā)布的中國社會科學院《經濟藍皮書》則預測明年的房價極有可能報復性反彈。

這些機構截然不同的預測都言之鑿鑿,不能說不權威,然而,面對經受一年的嚴厲調控卻依舊堅挺的房價,民眾對房價可能合理回歸的信心已逐漸失去,年底一些主要城市的開發(fā)商不約而同地提高了開盤價,更是引發(fā)了恐慌。在物價上漲、流動性過剩的大背景下,明年的房地產政策和房價的走勢更為撲朔迷離。

綜觀中國房地產市場今年一年的變幻,在4月17日,被稱為史上最嚴房地產政策的“國十條”出臺之前,房價的瘋狂可謂始料不及,4月17日后,房地產市場告別了一邊倒的瘋漲而進入了政策的觀望期。但經過半年左右各方的僵持和博弈,房價堅挺的態(tài)勢依舊沒有出現明顯松動,有些城市甚至又出現了搶購樓盤的情況,這直接導致了“9·29”新政的出臺?!?·29”新政的最大特點是限購令,繼北京之后,上海、深圳等地開始對居民購房的套數進行限制,但限購令在經過短暫的“震懾期”之后,并沒有為樓市降溫起到明顯的效果,在通脹的壓力下,民眾對限購令等政策的執(zhí)行力似乎失去了足夠的信任和耐心。而且,限購令作為一項明顯的行政性措施,只是給一個發(fā)高燒的病人潑了一頭冰水,看上去似乎立即降了溫,但最終不但治不了病,反而會加重病情。而且,作為行政性的舉措,其本身不可能長期執(zhí)行。


責任編輯:劉寶琴
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