外地人買房落戶可再買一套，已有兩套住房的本市戶籍居民家庭，可以在賣掉手中一套住房的前提下，再新購一套住房……廈門新住房限購操作細(xì)則進(jìn)一步明確，業(yè)界普遍認(rèn)為偏“溫和”。由此，廈門樓市各方也出現(xiàn)了不同反應(yīng)，總體看來，買賣雙方都吃了“定心丸”，市場逐漸趨于穩(wěn)定（見2月25日《東南早報》）”。
對于許多普通人來說，買房的最大目的和需要就是房屋的可用性。人們在買房的時候往往受到兩個條件的限制，一是家庭人口的限制。家庭人口多就必然要選擇多室的大房子，家庭人口少就必然選擇少室的小房子。第二是受家庭個人收入的限制，家庭個人收入低就只能選擇比較經(jīng)濟(jì)的住房，家庭個人收入高可以根據(jù)自己的財力選擇豪華寬敞一點(diǎn)的住房。
可是不管家庭人口的變化也好，還是家庭個人收入的變化也好，都有一個動態(tài)的變化過程。也許隨著一個家庭人口的增多或是減少，一個家庭需要調(diào)整自己現(xiàn)有的住房條件。也許隨著一個家庭收入的提高或是降低，一個家庭也需要調(diào)整自己現(xiàn)有的住房面積?？墒侨绻麑?shí)行住房“終身制”，就必然限定每個家庭重新選擇和調(diào)整住房的權(quán)利，這樣一來一方面可能會影響或是降低某些家庭的生活品質(zhì)，另一個方面也可能造成某些家庭的過度住房資源被無端地浪費(fèi)。
買一賣一是一個比較人性化的規(guī)定，它是在充分考量這些動態(tài)因素的情況下，制定的一個比較合理的和符合人性化的規(guī)定。買一賣一的房政可以讓原來有房的家庭，根據(jù)現(xiàn)有的人口的變化，以及家庭個人收入的變化，對現(xiàn)有的住房作出合理妥當(dāng)?shù)奶幚?。同時買一賣一的房政，也可以讓原來有房的家庭，把原有的住房推向市場，讓舊房進(jìn)入市場流通領(lǐng)域，解決其他的購房者的購房所需，滿足其他購房者的購房要求。
買一賣一一方面是出于打壓投資、投機(jī)需求的需要，一方面又是在嚴(yán)厲控制房價之下的溫和之舉。
- 2010-04-16新國四條 十年最嚴(yán)“房政”成敗在執(zhí)行
