中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)2011年3月18日消息，國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站3月18日公布了2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況，新建商品住宅1月份相比，2月份環(huán)比價(jià)格下降的城市個(gè)數(shù)增加了5個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少了4個(gè)。2月份環(huán)比漲幅超過1.0%的城市有7個(gè)，比1月份減少了12個(gè)；環(huán)比價(jià)格漲幅比1月份縮小的城市有44個(gè)。2月份環(huán)比價(jià)格下降、漲幅縮小的城市個(gè)數(shù)明顯增多。
曾幾何時(shí)，中國不少開發(fā)商等有關(guān)方面公開宣稱房價(jià)沒法降低，甚至聲稱不能降。譬如“房價(jià)下降到底誰吃虧？” 、“什么價(jià)格都可以降，只有房價(jià)萬萬降不得”。
當(dāng)然，拋出上述“高論”者，自有其一番 “道理”。一些“商用專家”也隨之跟進(jìn)，而用其“理論”、“頭銜”等“忽悠”國人接受“高房價(jià)”。其中不少“商用專家”都會提及一點(diǎn)，這就是土地出讓金等太高，所以導(dǎo)致開發(fā)成本居高不下。
面對開發(fā)商和專家等群體的“高論”或“忽悠”，部分媒體人或者有關(guān)時(shí)評人等方面也隨之附和，甚至在撰寫相關(guān)文章時(shí)往往都要提及土地出讓金等是房價(jià)居高不下的重要原因。
久而久之，眾多國人普遍把房價(jià)高挺的原因歸結(jié)為土地出讓金等，甚至認(rèn)為高房價(jià)的罪魁禍?zhǔn)拙褪峭恋爻鲎尳鸬取?/p>
誠然，土地出讓金等確實(shí)在很大程度上“支持”了高房價(jià)，也確實(shí)使得開發(fā)商的成本不低。
但放眼中華大地，有多少開發(fā)商沒有賺得盆滿缽溢呢？為何在土地出讓金等成本“高昂”之時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商依然能那么富有呢？譬如2010年華遠(yuǎn)地產(chǎn)任志強(qiáng)先生年薪升至758萬元人民幣。
很顯然，這些財(cái)富都是來自購房者。換言之，民眾接受高房價(jià)，獲得了住房，但同時(shí)也支持眾多中國開發(fā)商過著“人間天堂”般的生活。
在國家宏觀調(diào)控中國房地產(chǎn)行業(yè)的重要舉措作用下，在全國不少省市紛紛出臺“限購房政令”的影響下，即國務(wù)院總理溫家寶于2011年3月14日在北京人民大會堂答記者問時(shí)所言政府“運(yùn)用財(cái)政、稅收和金融的手段來調(diào)節(jié)市場的需求”，而國人的消費(fèi)心理或購房理念也隨之有了變化，結(jié)果中國房價(jià)出現(xiàn)下降、漲幅縮小的城市個(gè)數(shù)明顯增多。
“事實(shí)勝于雄辯”。也就是說，國家此番對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)初見成效，即中國房價(jià)不會降低的神話已經(jīng)破滅。
對此，中國民眾應(yīng)有個(gè)十分清楚的認(rèn)識，而不該繼續(xù)于事實(shí)上認(rèn)可“高房價(jià)”，而拿從牙縫中、從父母養(yǎng)老錢中擠出來的人民幣去支持開發(fā)商的“人間天堂”之生活了，因?yàn)闇丶覍毧偫硭f的“讓房價(jià)回到合理的價(jià)位”正在進(jìn)行中，因?yàn)楸姸嘀袊诉€是難以承受當(dāng)下的高房價(jià)。（文/羅豎一）
