“迪鑫房地產(chǎn)有限公司為規(guī)避政策，把130多套房子從一單元‘變成’兩單元，甚至把悶頂層也改成房子出售，侵害了廣大業(yè)主的權(quán)益?！弊罱?，福州長(zhǎng)樂(lè)市錦江西苑和陽(yáng)光北苑兩個(gè)樓盤(pán)的許多業(yè)主向本報(bào)反映此事。對(duì)此，迪鑫公司總經(jīng)理卻解釋說(shuō)：他們的一些做法是為業(yè)主好。（4月16日福建日?qǐng)?bào)）
明明是是開(kāi)發(fā)商規(guī)避政策，還強(qiáng)詞奪理地說(shuō)是為業(yè)主好，真是這樣的嗎？
其一，把商品房從一單元“變成”兩單元，其中的一個(gè)單元既沒(méi)有衛(wèi)生間，也沒(méi)有廚房等相應(yīng)設(shè)施，這樣的單元房讓人入住后如何方便生活，業(yè)主能生活好嗎？
其二，一套改成兩套但住房面積一點(diǎn)也沒(méi)增加，卻每平方米售價(jià)增加1000多元，業(yè)主為此要多付10多萬(wàn)元。業(yè)主10多萬(wàn)元只賣了一堵用硅酸鈣板做的簡(jiǎn)易墻，業(yè)主的血汗錢(qián)就這樣被掏出裝進(jìn)開(kāi)發(fā)商的腰包，這是為業(yè)主好嗎？
其三，樓盤(pán)的悶頂層本應(yīng)是所有業(yè)主共有的，如今卻被開(kāi)發(fā)商改造后變相出售，這也是為業(yè)主好嗎？
眾所周知，國(guó)家政策規(guī)定：新建的商品房，建筑面積在90平方米以下的戶型須占總戶型的70%以上，目的是要調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，建立住房保障體系，引導(dǎo)合理消費(fèi)，讓老百姓得到真正的改善居住條件的實(shí)惠，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。而福建迪鑫房地產(chǎn)公司把130多套房子從一單元‘變成’兩單元，甚至把悶頂層也改成房子出售，不僅有意規(guī)避有關(guān)房?jī)r(jià)調(diào)控政策、削弱政策執(zhí)行效果、助長(zhǎng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的投機(jī)行為，而且還違背《合同法》的誠(chéng)實(shí)信用原則，存在締約過(guò)失，理應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
筆者認(rèn)為，當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)不能認(rèn)為對(duì)迪鑫房地產(chǎn)公司發(fā)了“責(zé)令開(kāi)發(fā)商對(duì)違章部分予以拆除或整改的通知”就萬(wàn)事大吉，應(yīng)該派員到現(xiàn)場(chǎng)督促整改，對(duì)于整改后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的不僅在工程竣工驗(yàn)收時(shí)堅(jiān)決不放行，而且還應(yīng)予以處罰。
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