17日，有網(wǎng)民發(fā)帖說(shuō)：2008年購(gòu)買(mǎi)了蘇州“越溪庭院”250平方米的聯(lián)排別墅，之后被告知要多交15萬(wàn)才能收房。索要這15萬(wàn)元的不是開(kāi)發(fā)商，而是中國(guó)人民銀行蘇州市中心支行。知情人士告訴記者，樓盤(pán)是人民銀行蘇州市中心支行與江蘇吳中地產(chǎn)集團(tuán)有限公司合作建設(shè)的。（5月19日《新京報(bào)》）
早在2006年，建設(shè)部就曾下發(fā)通知，明確要求各地制止違規(guī)集資合作建房，從2006年8月14日起，一律停止審批政府機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目，已獲審批項(xiàng)目必須按照經(jīng)適房管理辦法執(zhí)行。按理說(shuō)，人民銀行和開(kāi)發(fā)商是完全知道建設(shè)部的這一禁令的，可為什么還要“明知山有虎，偏向虎山行”呢？更讓人匪夷所思的是，人民銀行與開(kāi)發(fā)商，在業(yè)務(wù)屬性、業(yè)務(wù)范圍等方面有著本質(zhì)的區(qū)別，可謂風(fēng)馬牛不相及，二者之間怎么會(huì)有“合作”關(guān)系？這“合作”的背后到底又有啥玄機(jī)？
當(dāng)然，與人民銀行“合作”，開(kāi)發(fā)商是求之不得的：一來(lái)可以趁機(jī)大賺一把，二來(lái)也算找到一座靠山——萬(wàn)一今后出現(xiàn)資金短缺，可以“近水樓臺(tái)先得月”。但作為一個(gè)金融管理機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商“合作”，圖的又是什么呢？說(shuō)穿了，這只不過(guò)是“借開(kāi)發(fā)商之名為自己謀利”的花招而已。
據(jù)報(bào)道，“越溪庭院”由5套獨(dú)棟別墅和70余棟聯(lián)排別墅構(gòu)成，別墅面積最小的每套約有250平方米，最大的獨(dú)棟別墅面積超過(guò)400平方米。特別有意思的是，雖然“越溪庭院”景觀設(shè)計(jì)奢華，但入住率卻不足三分之一。可見(jiàn)，這些豪華別墅原本就不是為普通員工而建的，所謂的“集資建房”只是個(gè)幌子。事實(shí)上，銀行系統(tǒng)雖然工資等各方面待遇不錯(cuò)，但作為占大多數(shù)的普通員工，購(gòu)豪華別墅的能力畢竟有限?？上攵瑢?lái)能住進(jìn)“越溪庭院”的大多數(shù)，肯定是非富即貴。
的確，對(duì)于樂(lè)意與開(kāi)發(fā)商“合作”的銀行來(lái)說(shuō)，也只有把樓盤(pán)建成價(jià)格昂貴的豪華別墅，才能讓更多的內(nèi)部員工“望而卻步”。這樣，銀行才會(huì)有更多的房子按市場(chǎng)價(jià)對(duì)外出售，“理直氣壯”地向購(gòu)房者索要那15萬(wàn)元。如果樓盤(pán)蓋成普通商品房，內(nèi)部員工就會(huì)爭(zhēng)相搶購(gòu)，這就意味著按市場(chǎng)價(jià)對(duì)外售房的美夢(mèng)會(huì)成為泡影，這樣會(huì)影響到“經(jīng)濟(jì)效益”，甚至還會(huì)導(dǎo)致“虧本生意”。
“羊肉”是自己吃了，“羊皮”卻要披在開(kāi)發(fā)商身上，銀行的算盤(pán)的確打得很精：即使有朝一日自己違規(guī)的事情被查，可以讓開(kāi)發(fā)商當(dāng)擋箭牌。而開(kāi)發(fā)商因?yàn)榕c銀行的“特殊關(guān)系”，哪怕暫時(shí)犧牲一點(diǎn)利益，也愿為銀行“頂罪”的。由此可見(jiàn)，銀行與開(kāi)發(fā)商“合作”是經(jīng)過(guò)深謀遠(yuǎn)慮的，而并非一時(shí)心血來(lái)潮。
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