在河北涉縣，下崗職工王金梅百思不得其解：政府組織建造的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目龍山庭院，每平方米價(jià)格達(dá)到1750元和2050元，而當(dāng)?shù)氐纳唐贩啃^(qū)，每平方米價(jià)格最高也就在1700元到2000元之間，自己搖號得到、并預(yù)交了購房款的一套經(jīng)濟(jì)適用房，價(jià)格竟比商品房還高。（6月9日《中國青年報(bào)》）
俗話說，林子大了，什么鳥都有。泱泱大國的中國也是這樣，怪事接二連三。近年來，中央政府使出吃奶的力氣要把居高不下的商品房房價(jià)按下去，可就是不著成效。這不，前邊的“葫蘆”還沒按下去，后邊又有“瓢”起來了：以兼顧公平為目的經(jīng)濟(jì)適用房，售價(jià)竟貴過商品房。
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。興起于上世紀(jì)90年代的經(jīng)濟(jì)適用房，是我國在房改過程中為適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。根據(jù)財(cái)政部、國土資源部等7部委聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3％核定，市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤。
曾經(jīng)打算組織集資建房的王金梅，就房地產(chǎn)的成本問題咨詢過行業(yè)內(nèi)知情的熟人，在河北涉縣，正常情況下，一般磚混結(jié)構(gòu)的成本在900元/平方米，框架結(jié)構(gòu)的為1200元/平方米。也就是說，龍山庭院經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的售價(jià)，比其成本價(jià)高了近一半！
龍山庭院經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目為什么要售價(jià)這么高？是哪個(gè)環(huán)節(jié)推高了它的價(jià)格？面對王金梅的追問，涉縣物價(jià)局的彭海青科長說：“這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房啊，是國家定價(jià)，國家定價(jià)是個(gè)什么概念，國家就是政府，政府定成啥算啥。這個(gè)有些東西可以給百姓說，向你透明，有些東西不能說。”
真是難為彭海青科長了，相比那些罵公眾“要公平就是臭不要臉”的官員，相比那些面對記者追問戴上口罩的官員來說，彭科長已經(jīng)算不錯(cuò)的了。但我還是要說，政府沒有權(quán)利隱瞞隱瞞經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)成本，相反它有責(zé)任有義務(wù)向公眾解釋經(jīng)適房貴過商品房的原因。
從根本上說，經(jīng)適房貴過商品房是政府的恥辱。其一，經(jīng)濟(jì)適用房說到底是政府為了緩解中等及低收入家庭住房困難而建，現(xiàn)在它比商品房價(jià)格還高，試問政府有何顏面叫它“經(jīng)適房”？其二，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)享受了政府多項(xiàng)優(yōu)惠政策，到頭來卻比商品房貴，試問中間的差價(jià)裝進(jìn)了誰的腰包？其三，相比于那些缺乏“道德血液”的房產(chǎn)企業(yè)來說，將經(jīng)適房價(jià)格定得比商品房還高的某些政府部門，是不是更加無恥？（湖北 媒體人）
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