國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示,6月份全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅繼續(xù)趨緩,但同比漲幅下降的只有三個(gè),多數(shù)城市房?jī)r(jià)仍在上漲,其中二三線城市漲幅已經(jīng)超過北京、上海等一線城市,成為領(lǐng)漲全國房?jī)r(jià)的“主力軍”。(7月19日《上海證券報(bào)》)
樓市一路飄紅,爭(zhēng)先恐后紛紛“競(jìng)價(jià)”無疑又刺痛了繃緊神經(jīng)的蟻?zhàn)鍌?。蝸居時(shí)代,關(guān)于樓市的那些事兒早已滾瓜爛熟,多與價(jià)格競(jìng)賽有關(guān),漲幅比例的上浮最終趕超一線城市。二三線城市的“出位”絕對(duì)也不出乎意料,成為房?jī)r(jià)“主力軍”也絕非正面新聞。
二三線城市趕超一線城市,貌似繁華景氣的樓市潛伏著重重危機(jī),很大可能意味著是房市崩潰的前兆。二三線城市人們的消費(fèi)指數(shù)和收入比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能與房?jī)r(jià)相比,最終“房奴行列”隊(duì)伍越來越長,自然導(dǎo)致的社會(huì)問題也愈加復(fù)雜。地王頻現(xiàn),最終導(dǎo)致的是一輪又一輪的樓市暗戰(zhàn)。
金融危機(jī)時(shí),各地紛紛出臺(tái)“救市政策”幫扶樓市重新“振作”。但如今,商業(yè)地產(chǎn)的推土機(jī)早已將失落拋之腦后,又一次享受高價(jià)格下的狂歡。政府是從未停止對(duì)樓市的宏觀調(diào)控,但實(shí)質(zhì)效果卻難以令人折服,越調(diào)控反而越是讓人擔(dān)心。
且看2008年的“救市新政”:?10月22日,財(cái)政部宣布降低住房交易稅費(fèi),減免契稅、印花稅和土地增值稅;中國人民銀行宣布自10月27日起,再次下調(diào)商業(yè)貸款利率及公積金貸款利率;10月22日,國新辦宣布禁止再建小產(chǎn)權(quán)房。今天依舊有很多人后悔沒有在2008年購買房子,天大的差距自然存在各方因素。2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)刻,樓市陷入極度深寒,中國房地產(chǎn)的大佬們愁眉苦臉地企盼“小陽春”,僅僅半年時(shí)間,房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。
耕者有其田,居者有其屋,幸福指數(shù)自然有所保障。往往回想起古時(shí)“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”的無限憧憬。年年評(píng)選成“最具幸福感城市”,不將樓市價(jià)格涵蓋入內(nèi)恐怕終究難以說服大眾。
商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)跑全國房地產(chǎn),和商業(yè)掛鉤的商業(yè)利潤自然屬于第一目的。政府頒發(fā)限購令,應(yīng)該擴(kuò)大范圍,控制好各地區(qū)的樓市總形勢(shì)。國有房企的“圈地運(yùn)動(dòng)”,也應(yīng)該得到控制,公平公正的市場(chǎng)秩序才能保障樓市的正常運(yùn)行。同時(shí),“炒房族”的炒房行為應(yīng)當(dāng)?shù)玫絿?yán)厲打擊,讓更多人都能夠買得起房。
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