本報訊住建部昨日就《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》公開征求意見。征求意見稿規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價，可視情節(jié)輕重作出降低資質等級或吊銷資質證書處理，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。(新京報)
房地產(chǎn)企業(yè)的這些行為，首先是對房地產(chǎn)市場秩序的有意破壞，嚴重干擾國家房地產(chǎn)市場發(fā)展的一些列政策措施，是既得利益和國家管理的公開挑戰(zhàn)，因此他們的行為盡管目前還沒有嚴格刑法約束，已經(jīng)是市場經(jīng)濟中的嚴重犯罪，處置決不能手軟。
其二，諸如如囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價因此獲得利益，不是區(qū)區(qū)幾萬計，二是上百萬，上千萬的滾滾財源，住建部為什么這么溫文爾雅，還要視情節(jié)嚴重，給與3萬以下的罰款，這筆小錢還不夠他們一次盡情的消費，如此處罰簡直是是給房地產(chǎn)企業(yè)撓癢癢，真乃令人大開眼界，住建部是公開禁止還是變相鼓勵。
其三，我們知道房地產(chǎn)企業(yè)之所以能將變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價進行到底，伴隨著的是權錢交易，是權力部門的權力尋租，沒有這些腐敗權力的默契配合，房地產(chǎn)企業(yè)的巴掌拍不響。以往這些都是按潛規(guī)則進行，如今住建部的這一規(guī)定，等于上讓房地產(chǎn)企業(yè)更加有恃無恐，令人懷疑住建部你到底是為什么人服務的？
房地產(chǎn)企業(yè)一旦出現(xiàn)囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價，不僅應該重罰，也要視情節(jié)輕重作出降低資質等級或吊銷資質證書處理，并且實行禁入制度，讓這些房地產(chǎn)企業(yè)的“老鼠屎”永沒有翻盤機會，才有點威懾力，同時要嚴查其背后的權力尋租、權錢交易的腐敗。這樣的管理制度才可能對規(guī)范房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展取到積極推動作用。培育哪些有職業(yè)道德、遵守法律法規(guī)的有兩企業(yè)做大做強，服務社會、服務人民。
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