中國各地房價(jià)普遍降低是一種必然
www.fjnet.cn?2012-03-23 18:32? 羅豎一?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句
另外,國務(wù)院發(fā)展研究中心近期出的一份題為《中國房地產(chǎn)調(diào)控政策與住房市場中長期發(fā)展》的研究報(bào)告指出,北京、上海等一線城市房價(jià)收入比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于發(fā)達(dá)國家。從中長期看,中國房地產(chǎn)投資增速將呈回落趨勢。 毫無疑問,這個(gè)報(bào)告將會影響到很多人的消費(fèi)心理預(yù)期,而很多老百姓手中也確實(shí)沒錢去購買商品住宅了。換句話來說,某些房地產(chǎn)開發(fā)商或商用專家等既得利益者所拋售的中國房地產(chǎn)業(yè)還有“20多年的黃金時(shí)期"”、“中國房價(jià)還會上漲”之類的“忽悠”言語,將會失去其功效。 包括北京、上海等在內(nèi)的一線城市的房價(jià)一降再降的情況,已經(jīng)為眾人熟知,故而筆者不再多加分析。不過,于此引用一則新聞報(bào)道:2012年3月23日《新京報(bào)》消息,CRIC(中國房地產(chǎn)信息集團(tuán))研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截止到3月20日,北京新房庫存達(dá)到15萬套,存貨仍處高位。2月以來,龍頭房企開始掀起新一輪降價(jià)潮,變暗降為明降,不約而同推出優(yōu)惠,力圖將價(jià)格調(diào)整到位,加快回籠資金。 其實(shí)上,溫家寶總理在2012年3月14日答中外記者問時(shí)講得非常清楚:“如果盲目發(fā)展,出現(xiàn)泡沫,一旦破滅,不僅影響房地產(chǎn)市場,而且會拖累整個(gè)經(jīng)濟(jì)。第二,什么叫房價(jià)合理回歸?我以為合理的房價(jià),應(yīng)該是使房價(jià)與居民的收入相適應(yīng),房價(jià)與成本和合理的利潤相匹配?,F(xiàn)在我可以明確地告訴大家,一些地方房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。因此,調(diào)控不能放松。如果放松,將前功盡棄,而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂,不利于房地產(chǎn)長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展。第三,房地產(chǎn)市場的發(fā)展,毫無疑問要充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用,就是說要充分利用市場這只手。但是政府這只手也不可缺少,因?yàn)樗鼙WC穩(wěn)定和促進(jìn)公平。” 總而言之,正因“中國下調(diào)房價(jià)是國家堅(jiān)定的政策”,即由于有“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”的中央指令,所以越來越多的中國老百姓日益理性,而紛紛表現(xiàn)出遠(yuǎn)離或者觀望樓市的態(tài)度。與此同時(shí),眾多房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈也越發(fā)緊張而被迫降低房價(jià),中國樓市的“降價(jià)潮”之蝴蝶效應(yīng)正在進(jìn)一步擴(kuò)展。 故而,筆者羅豎一認(rèn)為,中國各地房價(jià)普遍降低是一種必然。 |
- 責(zé)任編輯:林雯晶
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