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地王項(xiàng)目要合適更要合時(shí)

www.fjnet.cn?2012-07-12 09:04? 楊紅旭?來源:新聞晨報(bào) 我來說兩句

其五,在這新地王產(chǎn)生之前,《人民日報(bào)》刊發(fā)評論文章,指出在調(diào)控關(guān)鍵期,央企參與地王爭奪并不合適,而應(yīng)積極協(xié)助政府搞好調(diào)控,不能只盯著自己的賬本。結(jié)果是,保利地產(chǎn)臨陣退出。雖然央企也是現(xiàn)代企業(yè),應(yīng)允許其在商業(yè)規(guī)范之內(nèi)市場化運(yùn)作,不過確實(shí)還需汲取以前央企愛當(dāng)?shù)赝醯慕逃?xùn)。地王項(xiàng)目,可能是高回報(bào),也可能是高風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前,一線城市的少數(shù)昔日地王項(xiàng)目,在如今豪宅市場低迷的局面下,不得不薄利促銷,甚至賠本賺吆喝。而央企的特點(diǎn)是資源豐富,尤其是融資渠道多、成本低,原本就有民企不具備的優(yōu)勢條件;另外,地王項(xiàng)目賺了,領(lǐng)導(dǎo)者臉上有光,即便賠了,對一些央企來說也不會(huì)傷筋動(dòng)骨。

總而言之,全國新地王的誕生,從市場角度來看,無可厚非;從房地產(chǎn)調(diào)控的角度看,卻有礙觀瞻。正如一個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次降息,從穩(wěn)增長角度看,非常必要;從房價(jià)合理回歸角度看,卻略添麻煩。無論萬柳地塊的身價(jià)有多高,都不宜因此企望調(diào)控會(huì)有絲毫松動(dòng)。

(作者為上海易居房地產(chǎn)研究院副院長)

  • 責(zé)任編輯:林雯晶
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