控制房地產(chǎn)利潤需公開成本
www.fjnet.cn?2012-10-24 07:15? 徐娟?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句
近日,陜西省住建廳和省物價局聯(lián)合下發(fā)通知,要求各地分區(qū)域測算住房項目成本,公布區(qū)域住房銷售價格區(qū)間,控制房地產(chǎn)利潤在10%左右。超出價格區(qū)間的商品房將無法在價格主管部門備案,也無法取得預(yù)售證。 很顯然,陜西此舉的目的在于防止房價反彈,引導(dǎo)剛需人群理性購房。把控制房價與控制開發(fā)商利潤直接掛鉤,打到了房價虛高的“七寸”,如果這項政策得到不折不扣的落實,相信將進一步促進房價合理回歸,這是公眾所期望的。 而要將房地產(chǎn)利潤控制在10%左右,首先應(yīng)向社會公開房地產(chǎn)開發(fā)的真實成本。盡管此前類似呼聲也不絕于耳,但收效甚微。開發(fā)商為何不愿公布成本呢?不外乎是因為其中隱匿著各種見不得人的灰色費用。這也傳遞出一個信號:暴利和腐敗是房價居高不下的直接原因。 為使房地產(chǎn)市場回歸理性并健康發(fā)展,必須通過合理規(guī)定房價,來控制開發(fā)商的盈利幅度,使腐敗因子難以滲透,讓房地產(chǎn)“隱性成本”無處遁形。反之,一切“控制”都難以到位。由此可見,要實現(xiàn)控制房地產(chǎn)利潤的目標,公布房地產(chǎn)開發(fā)成本是第一步,也是關(guān)鍵的一步。我們希望這一天能早日到來。 ——福州·徐娟 (福建日報) |
- 責任編輯:鄧宇虹
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