久病樓市,治“本”為要
www.fjnet.cn?2013-03-04 09:44? 徐 鋒?來源:廣州日報 我來說兩句
從“國八條”到“新國八條”、“國六條”,再到“國十條”、“新國五條”……人們已經(jīng)記不清不同時期的“國N條”的具體內(nèi)容了,但正如新華社所言,調(diào)控過多在購房者身上做文章,樓市十年九調(diào),房價屢調(diào)屢高。久病樓市,癥結(jié)明顯——地方政府的土地財政一如既往,房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位一如既往。然而,“病去如抽絲”,找到癥結(jié),并不意味著開對藥方、藥到病除。目前,房產(chǎn)稅全面鋪開非一日之功,尚需慎重行事;保障房增量又因“好處不多、壓力不小”,一些地方積極性不高甚至變相蒙混過關(guān);只要土地出讓金還是地方政府“零花錢”的主要來源,房地產(chǎn)還是地方經(jīng)濟的“支柱”,“看漲”預期仍將悄然強化…… 公允地說,板子也不能全打在地方身上。要保GDP數(shù)據(jù)、保收入倍增、保民生投入、保平安建設(shè)、保政績,要滿足公眾新期待,在中央和地方分稅制框架下,地方確實有強烈的“找錢”沖動??陀^地說,這些年來國內(nèi)多數(shù)城市格局的跨越式發(fā)展、設(shè)施的完善、環(huán)境的優(yōu)化,除了大勢之外,也部分受益于所謂“經(jīng)營城市”的理念激勵、“土地財政”的資金支持?,F(xiàn)在的問題是,這種模式早已顯露出不合時宜的諸多弊端,如何尋找最佳替代方案、盡快順利“轉(zhuǎn)軌”,如何以更大勇氣完成分稅制的“半場改革”(《瞭望》語),成為一個繞不開的嚴肅命題。這一關(guān)鍵問題不解決,樓市調(diào)控很可能繼續(xù)遭到地方軟抵制,難免誤傷無辜的猛劑仍會引起爭議。 樓市亂象只是一個癥狀,而非癥結(jié)。欲治樓市,須標本兼治、治本為要。調(diào)控組合拳,更應是一個系統(tǒng)性治理,在“組合”上下功夫、見功力。 |
- 責任編輯:唐麗萍
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