近日，有網(wǎng)友在四川閬中市國(guó)土資源局的官方網(wǎng)站上詢(xún)問(wèn)，“閬中商品房產(chǎn)權(quán)都才40年，是否意味著現(xiàn)在當(dāng)一次房奴，40年后還要當(dāng)一次房奴？”該網(wǎng)站回復(fù)稱(chēng)，“土地管理法規(guī)定，住宅最高70年，沒(méi)有規(guī)定非70年不可”，而且，“40年后，我們是不是還存在這個(gè)世界，不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)了”。閬中市國(guó)土局通過(guò)中廣網(wǎng)回應(yīng)稱(chēng)此回復(fù)“言語(yǔ)不當(dāng)”，并向網(wǎng)友公開(kāi)致歉。據(jù)中廣網(wǎng)

按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，居住用地使用權(quán)出讓最高年限為70年。而按照《物權(quán)法》第一百四十九條的規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”，也就是說(shuō)，無(wú)論是40年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，到期之后其住宅所在的土地使用權(quán)都會(huì)自動(dòng)續(xù)期。所以，從法律上來(lái)講，這位網(wǎng)友的擔(dān)心是多余的。但是，從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，這位網(wǎng)友的擔(dān)心卻一點(diǎn)也不多余，與他有著同樣擔(dān)憂的人也不在少數(shù)。而且，大家所擔(dān)心的問(wèn)題，恰恰就是閬中市國(guó)土局官網(wǎng)回復(fù)中所體現(xiàn)出來(lái)的政府部門(mén)對(duì)此問(wèn)題的態(tài)度。

“土地管理法規(guī)定，住宅最高70年”，但“沒(méi)有規(guī)定非70年不可”。從字面上看，這話說(shuō)得確實(shí)沒(méi)錯(cuò)，規(guī)定所說(shuō)的70年確實(shí)是“最高年限”，只要不超過(guò)這個(gè)年限就行，不是“非70年不可”。但是，閬中市國(guó)土局官網(wǎng)回復(fù)透露出來(lái)的信息卻是——既然不是“非70年不可”，那么，我想規(guī)定多少年就是多少年，你管不著！官員的傲慢之態(tài)，躍然紙上。而后面的“不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)”的“勸告”，不僅延續(xù)了其傲慢之態(tài)，更顯露出其對(duì)百姓所關(guān)心的問(wèn)題的陌不關(guān)心。

如果真的也像他們勸告別人的那樣“不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)”，那么，他們?yōu)槭裁床粚⑵谙抟?guī)定為絕大多數(shù)地方都遵照的70年，而是選擇了一個(gè)幾乎低了一半的40年呢？是沒(méi)有“考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)”，還是考慮得有點(diǎn)“太長(zhǎng)遠(yuǎn)”了呢？勸說(shuō)別人放棄利益者，其必從中得利，尤其是當(dāng)勸說(shuō)者是官員，而被勸說(shuō)者是普通百姓的時(shí)候，更是如此。所以，這位網(wǎng)友擔(dān)心的問(wèn)題，即“40年后還要當(dāng)一次房奴”，以強(qiáng)拆頻現(xiàn)的當(dāng)下現(xiàn)實(shí)來(lái)看，并非不可能。而勸說(shuō)者循循善誘的目的，恐怕也正在于此。

有恒產(chǎn)者有恒心，無(wú)恒產(chǎn)者則無(wú)恒心。如果一個(gè)人對(duì)自己辛辛苦苦幾十年置下的家業(yè)的未來(lái)不確定的話，他的心一定是飄浮的，是焦慮的，對(duì)未來(lái)是沒(méi)有信心的。人有趨利避害的本能，在這種情況下，一旦有機(jī)會(huì)，他一定會(huì)將自己的財(cái)富向更安全的地方轉(zhuǎn)移。這樣一來(lái)，勢(shì)必造成財(cái)富和人才的外流，不利于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

這也屬于需要往長(zhǎng)遠(yuǎn)了考慮的問(wèn)題，但一些地方政府的“遠(yuǎn)慮”的重點(diǎn)不在這里。留住人才留住財(cái)富遠(yuǎn)沒(méi)有賣(mài)地來(lái)錢(qián)來(lái)得輕松、來(lái)得快、來(lái)得多?！暗娣酱绲?，留給子孫耕”，到了一些地方官員那里，卻成了“減少產(chǎn)權(quán)期，留給后任賣(mài)”。對(duì)于那些把自己的子女、親屬安插進(jìn)政府部門(mén)的官員來(lái)說(shuō)，自己賣(mài)一次，將來(lái)自己的兒子再賣(mài)一次，家庭財(cái)富又將翻上一番，這，恐怕也是一些人的遠(yuǎn)慮吧？只是，普通百姓及其子女將來(lái)的利益，誰(shuí)來(lái)考慮呢？