必須滿足四個前提
www.fjnet.cn?2013-09-18 17:10? 許斌?來源:東南網(wǎng)-福建日報 我來說兩句
“以房養(yǎng)老”應當具備四個前提。第一,穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán),也就是70年后土地出讓期結(jié)束后怎么辦的問題,即能不能續(xù)期?以怎樣的方式續(xù)期?不僅要有明確規(guī)定,且規(guī)定必須以民眾的切身利益為核心。第二,穩(wěn)定的質(zhì)量?!度嗣袢請蟆吩l(fā)文章,稱短命建筑的存在,嚴重影響了中國的房產(chǎn)市場。房屋質(zhì)量不過硬,還有什么遠期交易價值呢?第三,穩(wěn)定的價格。不僅指房子本身的價格保持整體平穩(wěn),人民幣幣值也應保持整體平穩(wěn)。這是一個宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定性和健康性問題,需要進行合理而積極的改革。第四,穩(wěn)定的供需,即房屋供需平衡,而不是惡炒成風、空置率畸高。 “以房養(yǎng)老”對業(yè)主而言,是眼前利益,易接受;對金融機構(gòu)來說,風險存在于未來,難控制。即便有銀行涉足,應該也只會針對一、二線城市較好地段的房產(chǎn)展開。而那些房產(chǎn)的業(yè)主往往經(jīng)濟條件較好,根本不期待此項服務。反之,期待此項服務的其他業(yè)主,卻又不太可能被金融機構(gòu)接受。進一步說,展開“以房養(yǎng)老”服務,最大的障礙不在心理層面和技術(shù)層面,而在產(chǎn)權(quán)、社會經(jīng)濟健康度等更為深層次的東西上。 |
- 責任編輯:林雯晶
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