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“中國式買房”不能只怪購房者

www.fjnet.cn?2013-09-23 10:01? 江德斌?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句

不管是不是缺房,看到別人都在買,自己也去搶一套,與需求無關(guān),這也被人戲稱為“中國式買房”。不少人既不屬“剛需”,也無迫切的改善要求,但看到當下樓市紅火,周圍同事朋友接連購房,便也按捺不住沖動加入買房大軍,這種“中國式買房”的跟風者并不鮮見,也進一步加劇了市場的過熱現(xiàn)象。(據(jù)9月22日《揚子晚報》)

所謂的“中國式買房”就是跟風購房行為,脫離實際需求,扭曲市場供需狀況。跟“中國式過馬路”情況類似,“中國式買房”也是從眾心理作祟,缺乏自我獨立思考意識,一窩蜂涌入樓市,買漲不買跌,將風險拋在了腦后?!爸袊劫I房”固然有購房者自身因素,但不能只怪購房者跟風,其它外部因素也有關(guān)系。

從這些年來的樓市走勢看,雖然政府調(diào)控樓市政策連連出臺,各種行政手段都使出來了,但最終均告失敗。房價中間也出現(xiàn)過短暫下跌,但反彈后的上漲力度更大。致使民眾已經(jīng)不再相信調(diào)控政策,反而將調(diào)控視為即將漲價的信號,一有調(diào)控政策出臺,就會提前引發(fā)一波樓市搶購風潮。

近期各地連續(xù)上演的“地王”現(xiàn)象,亦將今年樓市的火爆場景推向高潮,面粉貴過面包的怪事重現(xiàn),則加重了民眾對房價上漲的擔憂,“中國式買房”也隨之成為普遍現(xiàn)象??梢?,“中國式買房”雖然是一種“羊群效應”,但是建立在民眾對房價上漲預期的基礎之上,只要漲價預期沒有發(fā)生逆轉(zhuǎn),跟風買房行為就仍然會出現(xiàn)。

住房本是家庭財產(chǎn)里的重頭戲,理應慎重對待,精挑細選,但許多人在跟風效應影響之下,缺乏理性思考,盲目加入到買房隊伍里。這既是個人的自主選擇,也是房地產(chǎn)“黃金十年”的時代縮影,后果則需要個人來承擔,無法再推卸責任。由于過去十年來,買房者的獲益非常大,且成為一種賺錢示范效應,亦導致“中國式買房”愈演愈烈,民眾爭先恐后加入購房大軍,就是不想被拉在后面。

顯然,“中國式買房”既有購房者的主動選擇,也摻雜著諸多外部因素。而樓市呈現(xiàn)此種狀況,則是市場合力的結(jié)果,不能只責怪購房者,更需反思房地產(chǎn)行業(yè)存在的各種問題。

如今,樓市已經(jīng)風光不再,諸如房價高漲、存量龐大、空置率過高等等弊端,均凸顯樓市陷入泡沫化危機,風險集聚太多,民眾不可再盲目跟風,需要考慮下自己的風險承受力。否則,一旦潮水退去,誰是裸泳者,則就一目了然了。

  • 責任編輯:林雯晶
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