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應把公租房“入住率”納入考評

2014-01-03 08:59? 連海平?來源:廣州日報  責任編輯:林雯晶   我來說兩句
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記者在珠三角多地采訪時發(fā)現(xiàn),繁瑣耗時的行政審批流程,令大量公租房需求者只能望洋興嘆,導致不少公租房空置。其中個別保障房小區(qū),空置率竟高達九成。

保障房建設熱潮之后,供應是大大增加了,但新的問題又來了,不少地方公租房市場出現(xiàn)了“假性過?!保虾?、武漢、鄭州等地方都出現(xiàn)公租房遇冷、大量閑置現(xiàn)象。主要原因有三:一是租金過高,與市場價相比缺乏優(yōu)勢;二是往往處于距離遙遠、交通不便的區(qū)域;三是設立的門檻過高,資格夠的人不想租,想租的往往不夠格。

站在租房者角度,這種現(xiàn)象很讓人來氣,政府投了大量的錢建公租房,結果卻是可望不可及,未能做到物盡其用。好事沒有辦實,造成公共政策的異化與公共財政的浪費。而換個角色,站在管理者角度看問題,此事也稀松平常??陀^上,一些地方政府急于完成上級政府下達的保障房建設數(shù)量指標,匆匆上馬開建,而對建成之后如何利用,缺乏必要的評估、論證與規(guī)劃,使得一些保障房項目先天不足。主觀上,門檻抬高、口子收窄,也是出于審慎的態(tài)度,防止像以前申請經(jīng)適房時出現(xiàn)的大面積、長時間的輪候現(xiàn)象。當然,也不排除“多一事不如少一事”的懶政思維,畢竟管理需要成本。

不管什么原因,熱建不熱租,叫好不叫座,讓大量公租房閑置都是不對的,需要對相關政策進行檢討。把好事做實,實事做好,不妨先明確公租房的屬性與保障范圍,然后俯下身段,對市場規(guī)模進行調查摸底。明確目標人群與規(guī)模之后,再對政策作適度的調整,將門檻降到保障力度最大的限值。同時,在考核評定各地保障房建設情況時,也可以考慮將保障力度——竣工率、供應量和入住率等相關指標,列入對相關部門的考核指標,遏制一些地方熱建不熱租、片面追求開工率的不良傾向。

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