日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

直通屏山|福建|時評|大學(xué)城|臺海|娛樂|體育|國內(nèi)|國際|專題|網(wǎng)事|福州|廈門|莆田|泉州|漳州|龍巖|寧德|南平|三明
您所在的位置:東南網(wǎng) > 西岸時評> 最新原創(chuàng) > 正文

塵封老宅還有待司法確權(quán) 舊證換新顏

2014-08-29 18:00:49?法  徒?來源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:林錦   我來說兩句
分享到:

一次偶然的機(jī)會,福州倉山的吳氏三兄弟發(fā)現(xiàn)了父親遺留下的4本上個世紀(jì)50年代簽發(fā)的房地產(chǎn)所有證。然而歲月變遷,幾處老房子中三處已被擴(kuò)張成馬路,剩下的一處變成了公房被政府出租。(8月29日《東南快報(bào)》)

一處老宅,57年前就已有了房產(chǎn)證。然而,時至今日,它是姓“私”還是姓“公”卻依是謎題。相關(guān)部門、相關(guān)專家對此各持一詞,看似是政策、法律在“打架”。然而,歷史留下的東西向來粗不宜細(xì)。當(dāng)我們置身于不同時代,方針、政策不同,產(chǎn)權(quán)的變動其實(shí)也不難理解。

1956年,出于對私有制改造的初衷,政府通過統(tǒng)一出租、管理、修繕,并以將租金的20-40%支付給房主的方式,逐漸轉(zhuǎn)變房產(chǎn)的私有形式。說通俗一點(diǎn),就是國家出資修房子、經(jīng)營管理房子,并用這樣的方式入“股”,再將擴(kuò)大經(jīng)營所得的租金支付給房主,逐漸買斷所有權(quán)。這種方式可以說即符合當(dāng)時的私有制改造方針,也能最大程度地避免對私有者的直接傷害。

對私有制改造的大躍進(jìn),對公有制的強(qiáng)推,以及之后的文化大革命時期,那段歷史中的法制環(huán)境和私權(quán)保護(hù)情況,我們可想而知。因此,國家實(shí)行剝奪繼承權(quán)的方式否定物權(quán)的政策法規(guī),并不難理解。也正因?yàn)榇?,物?quán)法的出臺正廢止了先前的相關(guān)司法解釋,也可謂是保障私利的撥亂反正,與公民物權(quán)的回歸。

然而,廢止不允許繼承的相關(guān)批復(fù),更多地是出于法律體系的規(guī)范化和系統(tǒng)化,是出于對物權(quán)權(quán)利保護(hù)的一種肯定,其本身并不意味著對已完成公有制改造的確權(quán)。換而言之,看似政策、法規(guī)的打架,并不意味著對房產(chǎn)所有權(quán)的變更。這就是說,依照1956年的經(jīng)租政策,已經(jīng)完成了私有制改造的房產(chǎn),其所有權(quán)就已變更為國家,與被廢止的繼承政策并沒有沖突之處。

這看起來似乎是對私有權(quán)利的侵犯,然而,回歸當(dāng)時的房價(jià)水平,及當(dāng)時政府修繕、擴(kuò)大出租并支付房主租金的情境中,我們就會發(fā)現(xiàn),情況遠(yuǎn)沒有那么糟糕。

當(dāng)然,如果這些房產(chǎn)未參與國家經(jīng)租政策,或者經(jīng)租政策仍未完成,那房產(chǎn)的所有權(quán)就略為復(fù)雜一些。但無論如何,通過司法確權(quán)的方式著實(shí)是一條最佳道路。畢竟,如今的物權(quán)法和權(quán)利保障,早已是今時不同往日。

打印 | 收藏 | 發(fā)給好友 【字號
心情版
相關(guān)評論
今日熱詞
更多>>福建今日重點(diǎn)
更多>>國際國內(nèi)熱點(diǎn)
  • 新聞圖片
更多>>娛 樂
  • 點(diǎn)擊排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
關(guān)于我們 | 廣告服務(wù) | 網(wǎng)站地圖 | 網(wǎng)站公告 |
國新辦發(fā)函[2001]232號 閩ICP備案號(閩ICP備05022042號) 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 編號:35120170001 網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證 閩網(wǎng)文〔2019〕3630-217號
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可(互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務(wù)/移動互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務(wù))證號:1310572 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證(閩)字第085號
網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)許可證 (署)網(wǎng)出證(閩)字第018號 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證 閩B2-20100029 互聯(lián)網(wǎng)藥品信息服務(wù)(閩)-經(jīng)營性-2015-0001
福建日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有東南網(wǎng)采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報(bào)業(yè)集團(tuán)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報(bào)郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報(bào)電話:0591-87275327