近日，中紀(jì)委發(fā)布的報(bào)告稱，已有31個(gè)省級(jí)紀(jì)委完成兩輪內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)調(diào)整。對(duì)此，中央黨校教授張希賢表示，省級(jí)紀(jì)委系統(tǒng)的調(diào)整意味著下一階段將加大反腐敗案件的查處力度，房地產(chǎn)領(lǐng)域是其中之一。有房企老板表示，“反腐產(chǎn)生了較大的震懾力，已經(jīng)影響到部分中小房企與相關(guān)公職部門、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，加上市場(chǎng)環(huán)境的變化，中小房企今后的日子會(huì)更艱難”。（《華夏時(shí)報(bào)》9月4日）

反腐高壓下日子難過的，顯然不僅僅是房地產(chǎn)企業(yè)。從禮品鮮花，到慶典行業(yè)，再到演出市場(chǎng)，大多一片蕭條之氣?？梢哉f，幾乎所有依附于政府資源發(fā)展起來的行業(yè)，都難逃“噩運(yùn)”。這是反腐卓有成效的最好體現(xiàn)，我們還發(fā)現(xiàn)，反腐不僅與政治相關(guān)，某種程度上也是一種經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)手段。

“政企分開”乃是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則和底線，這個(gè)底線一旦被突破，政府與企業(yè)勾肩搭背，甚至官商不分，就會(huì)形成“寄生型經(jīng)濟(jì)”，而權(quán)力則是最大的宿主。一定程度上說，中國的房地產(chǎn)業(yè)至少在局部上就是這種“寄生型經(jīng)濟(jì)”的典型代表，其發(fā)展與壯大，憑借的不是自身的強(qiáng)大，而是與權(quán)力之間的親密程度，以及對(duì)政府資源的充分開發(fā)。

由于政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的高度介入和管制，權(quán)力隨時(shí)可以兌現(xiàn)成市場(chǎng)資源，本身并沒有太多博弈資本的中小房企當(dāng)然很樂于做這樣一個(gè)“理性經(jīng)濟(jì)人”，從而以最小的成本換來最大的利益，當(dāng)然前提是放棄對(duì)道德和法律的敬畏。

作為回報(bào)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)權(quán)力的回饋同樣可觀。不久前，中央巡視組在巡視的21個(gè)省份中發(fā)現(xiàn)，20個(gè)省份存在房地產(chǎn)腐敗現(xiàn)象，占比高達(dá)95%，19名省部級(jí)官員在中央巡視組進(jìn)駐后落馬，其中不少高官落馬與房地產(chǎn)業(yè)密不可分，土地領(lǐng)域已然成為腐敗重災(zāi)區(qū)。說到底，“寄生型經(jīng)濟(jì)”就是腐敗型經(jīng)濟(jì)，它在利益交換中制造了虛假繁榮，也在虛假繁榮中扭曲了公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序。

“寄生型經(jīng)濟(jì)”會(huì)在很短時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造巨大的財(cái)富和利益，也會(huì)在最輝煌的時(shí)候突然謝幕。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過了十幾年的狂飆突進(jìn)的發(fā)展，創(chuàng)造了數(shù)不勝數(shù)的富豪，但在轉(zhuǎn)眼間就進(jìn)入了集體性的低谷。這很容易理解，“寄生型經(jīng)濟(jì)”的最大推動(dòng)力來自于權(quán)力，其自身的創(chuàng)造力和經(jīng)營能力已經(jīng)高度退化，當(dāng)權(quán)力不再能為所欲為的時(shí)候，“寄生型經(jīng)濟(jì)”自然也遭遇致命的打擊。皮之不存，毛將焉附？

萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石曾坦言，因?yàn)椴恍匈V，萬科在很多城市拿不到好地。無法證實(shí)王石所說的真實(shí)性，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至所有存在權(quán)力“分紅”的市場(chǎng)領(lǐng)域，“越無恥越能獲利”的逆淘汰機(jī)制卻是看得見的事實(shí)。也因此，整飭“寄生型經(jīng)濟(jì)”雖然會(huì)有陣痛，甚至有可能帶來市場(chǎng)動(dòng)蕩，但長(zhǎng)期來看對(duì)于回歸正常的市場(chǎng)秩序，實(shí)現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)卻是極大利好。