日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

直通屏山|福建|時評|大學城|臺海|娛樂|體育|國內(nèi)|國際|專題|網(wǎng)事|福州|廈門|莆田|泉州|漳州|龍巖|寧德|南平|三明
您所在的位置:東南網(wǎng) > 西岸時評> 最新原創(chuàng) > 正文

禁言“買房必升值”是最好的限購令

2014-09-24 09:04:44?薛家明?來源:東南網(wǎng)  責任編輯:林錦   我來說兩句
分享到:

樓盤不得以投資回報承諾吸引購房者、開發(fā)商租售車位要公示30天……近日,廣州市正式公布了《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》(以下簡稱《辦法》),該《辦法》將從2014年11月1日起施行。根據(jù)《辦法》,廣州將建立房屋交易信息化監(jiān)管制度,在信息共享的同時保護個人隱私。(9月23日《新快報》)

中國的房地產(chǎn)市場,長期以來一直是牛氣沖天。遭遇次貸危機、金融海嘯——漲;政府限價限購、銀行限貸——依舊漲。房價何以如此牛氣?誠然,剛性的住房需求推動是主因。2000年以來,我國城鎮(zhèn)化率從36.2%上升到53.7%,隨著大量農(nóng)民進城,必然帶動地產(chǎn)業(yè)結構性上漲。但“買房必升值”等營銷手段的刺激,也在一定程度上,起到了推波助瀾的作用。試想,在投資手段收窄的當下,地產(chǎn)商的導向性營銷,把房地產(chǎn)忽悠成只賺不賠的理財產(chǎn)品,怎能不漲聲一片?

為擠掉房地產(chǎn)業(yè)日益變大的“泡沫”,保障群眾正常的住房需求。長期以來,中央政府進行了一輪又一輪的限價、限購、限貸,但從效果來看,房價并未出現(xiàn)理性回歸。平心而論,中央政府的決心不可謂不堅決,力度不可謂不大,可為何撬不動降價的杠桿?其一,在土地財政的誘惑下,地方政府往往明著限購,暗地放水,令調控效果打折。其二,在開發(fā)商營銷虛假營銷的刺激下,群眾把“買房必升值”被奉為圭臬,造成房地產(chǎn)非理性堅挺。

不同于部分地方“雷聲大雨點小”的調控虛招,此次廣州出臺的《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》,可謂是大招、殺招頗多。筆者認為,禁言“買房必升值”廣告,是最大的亮點。禁止開發(fā)商繼續(xù)為“買房必漲”造勢,無疑在制度層面,戳穿開發(fā)商的謊言。雖然,《廣告法》明確規(guī)定,推銷的商品“與商品或者服務有關的允諾等與實際情況不符的,要承擔法律責任”,但卻沒有具體細則。在制度層面細化問責條款,必然令開發(fā)商三思而行。

更重要的是,禁言“買房必升值”,向輿論表明了,地方政府要告別土地財政,與開發(fā)商決裂的態(tài)度。為何調控屢屢受挫,限購令成了“雞毛令”?地方政府“放水”的因素很大。想想看,每次房價剛一到拐點,首先出來救市的是誰?以往的經(jīng)驗表面,地方不救市,房價絕對挺不住。因此,從這個意義上講,地方政府表明與開發(fā)商態(tài)度,是一個加強版的限購令,其對樓市的殺傷更是致命的。

打印 | 收藏 | 發(fā)給好友 【字號
心情版
相關評論
今日熱詞
更多>>福建今日重點
更多>>國際國內(nèi)熱點
  • 新聞圖片
更多>>娛 樂
  • 點擊排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
關于我們 | 廣告服務 | 網(wǎng)站地圖 | 網(wǎng)站公告 |
國新辦發(fā)函[2001]232號 閩ICP備案號(閩ICP備05022042號) 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證 編號:35120170001 網(wǎng)絡文化經(jīng)營許可證 閩網(wǎng)文〔2019〕3630-217號
信息網(wǎng)絡傳播視聽節(jié)目許可(互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務/移動互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務)證號:1310572 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證(閩)字第085號
網(wǎng)絡出版服務許可證 (署)網(wǎng)出證(閩)字第018號 增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證 閩B2-20100029 互聯(lián)網(wǎng)藥品信息服務(閩)-經(jīng)營性-2015-0001
福建日報報業(yè)集團擁有東南網(wǎng)采編人員所創(chuàng)作作品之版權,未經(jīng)報業(yè)集團書面授權,不得轉載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報電話:0591-87275327