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整治“群租”不是就讓租客卷鋪蓋走人

2015-07-23 15:48:32?晴川?來源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:孫勁貞   我來說兩句
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花600多萬元買的豪宅,沒想到樓上的單元竟然改造成群租房,還建了8個衛(wèi)生間,這樣的情況令福州世茂天城一業(yè)主非常煩心。22日記者了解到,由于單元房改成群租房能實現(xiàn)房租收益的最大化,因此,群租房現(xiàn)象在福州十分普遍。(7月23日《海峽都市報》)

群租之害,害在安全無保障,害在擾亂市場秩序,也容易滋生偷盜等社會問題。也因此,全國各地都陸續(xù)出臺了有相關(guān)法律法規(guī),以切實維護租客的權(quán)益。然而,群租亂象并未被遏止,甚至在一些地方還愈演愈烈。群租何以成了“屢打不死的小強”?表面上看,這是因為租客貪求便宜,出租者追逐利益,但最直接的兩個原因卻是:可租房不夠用,進(jìn)不去;群租房價格便宜,租客住得起。

治理群租,有法可依執(zhí)法卻難,從客觀上講,有監(jiān)管部門的“九龍治水”導(dǎo)致的責(zé)任扯皮,也有執(zhí)法隊伍存在缺口導(dǎo)致執(zhí)法的有心無力。但從租戶看,租房的剛性需求得不到滿足才是根源。在這個市場供需矛盾未解決之前,如果依法取締或者把租客轟散趕走,其結(jié)果只能是,他們被迫花力氣尋找下戶下下戶。都一份折騰反而會多一份危險。這只會使問題變得更糟糕。最壞的可能是,租房者無房可租或者住不起而卷鋪蓋回家,這對他們的生存是個威脅,對于城市建設(shè)來說,卻是個大問題。我們不能總想著馬兒跑,又總是舍不得喂他們草。

可以說,解決群租矛盾看起來是個簡單的法律問題,其實是道償還社會欠賬的民生大課題,既是技術(shù)活,更是良心活。當(dāng)法律的堵和現(xiàn)實的疏成為悖論,那么,該從哪一頭考慮,就不能是個選擇。不準(zhǔn)群租可以,但得給他們指條明路,為他們創(chuàng)造多元選項,讓他們知道往哪個方向走,到哪里安身。這個明路,需要政府部門拿主意,想辦法,就像化解汽車和停車位的矛盾“既在增車位又在限制車”一樣,解決群租亂象的“詩外功夫”,在于走好“兩條道”。

一是在增量上下功夫,多建設(shè)一些低廉價位的正規(guī)出租房給他們住。二是在挖潛上動腦筋。將矛盾下壓,讓社會資源物盡其用。譬如,通過經(jīng)濟補貼形式來調(diào)動租住規(guī)范房的積極性;譬如,采取一定的激勵措施,讓企業(yè)為職工自行解決住宿難問題等等。面對問題,總是憤怒和無解,或者簡單一刀切地禁止,都是管理無能的表現(xiàn)。果真某一日可選擇的“菜單”多了,租房者被吸引過去了,“二房東”沒算盤可打了,群租還會再是個問題嗎?

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