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萬達真的會啟動一次公投嗎

2015-07-27 07:53:06?張?zhí)煳?/span>?來源:北京青年報  責任編輯:林雯晶   我來說兩句
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【一種緩慢到近乎蠕動式的發(fā)展,使歐洲城市的風貌,始終保持著一種不比歲月更快,因而始終可以清晰辨認的變化。這樣的發(fā)展邏輯,或許讓習慣了四處復制商業(yè)中心的萬達很不習慣。】

中國首富王健林在全世界“攻城略地”,其剽悍之風剛在歐洲登陸,便一舉做出兩項令西班牙人為之驚愕的收購,其一是以4500萬歐元購買馬德里競技足球俱樂部20%股份,其二則是以更大的手筆斥資2.65億歐元,收購馬德里商業(yè)中心的地標性建筑——西班牙大廈。而據(jù)王健林本人透露,一個規(guī)模超過30億歐元的項目也在規(guī)劃之中,只待西班牙方面批準同意即可實際推進。作為一個已經(jīng)不甘于“中國首富”地位的超級富豪,王健林在西班牙乃至全歐洲的布局,可謂既野心勃勃又步步為營。

但有媒體披露,萬達提出的西班牙大廈拆毀重建的改造方案,卻遇到馬德里市政府的反對。媒體報道稱,馬德里市政府堅持在西班牙大廈的改造過程中,必須保留大廈正面及側(cè)面的外立面。而萬達方面則稱,由于受初建時代(西班牙大廈于1950年落成)的建筑材料所限,在完整保留外立面的情況下對其內(nèi)部進行徹底改造,是一項無法完成的任務,因此適用于“拆毀并用相同材料,按照原有形狀和尺寸恢復重建”的條件。

比照近年來中國城市大拆大建的剽悍風格,承諾“拆毀并用相同材料,按照原有形狀和尺寸恢復重建”,恐怕已經(jīng)是開發(fā)商可以做出的最具“誠意”的讓步。但看似瀟灑不羈的西班牙人卻在這類事情上表現(xiàn)得執(zhí)拗而保守,馬德里市政府甚至接受馬德里建筑學院的建議,表示在必要時可以就西班牙大廈的改造方案進行公民投票。

歐洲人對城市的歷史風貌有著近乎偏執(zhí)的熱愛,其原因一言難盡,其結(jié)果卻顯而易見——諸如突飛猛進、日新月異這樣令人熱血賁張的詞匯,幾乎永遠無法用來歌頌歐洲任何一座城市的發(fā)展。一種緩慢到近乎蠕動式的發(fā)展,使歐洲城市的風貌,始終保持著一種不比歲月更快,因而始終可以清晰辨認的變化。這樣的發(fā)展邏輯,或許讓習慣了四處復制商業(yè)中心的萬達很不習慣。在他們的商業(yè)邏輯中,又快又好,還能大致保持原有外貌的重建方案,是遠比保留大廈原有外立面更為理性的選擇。曾經(jīng)如入無人之境的新銳資本,終于在“老歐洲”遇到了執(zhí)拗保守的文化,或許是習慣了資本思維的王健林所沒想到的。

當然,傳統(tǒng)的歐洲式思維也面臨著現(xiàn)實的挑戰(zhàn),尤其在經(jīng)濟景氣低迷的今天。萬達此次以2.65億歐元受讓西班牙大廈,已經(jīng)比上一任業(yè)主當年的買入價低了1億多歐元。而在上一任主人手里,西班牙大廈已經(jīng)空置了近10年。龐大的改造預算,政府提出的苛刻改造條件,加上突如其來的經(jīng)濟危機,使西班牙大廈成了一枚著名的燙手山芋。作為勇敢的“接盤俠”,萬達固然著急,馬德里市政府也未必不急。一棟高達110多米的龐然大物,卻總是黑洞洞地矗立在燈火輝煌的馬德里市中心,曾經(jīng)的地標性建筑就可能淪落成暗黑的標志。對于這個城市和它的政府,這恐怕都是難以承受之黑。

此時,公投或許是最好的出路??陀^而言,就復雜事物做出“Yes or No”式的選擇,無法代替充分且理性的討論,但對于這類本來也沒有截然的是非之別的問題而言,大多數(shù)人的選擇,就是可以做出的最合理的選擇,而公投正是讓公眾有機會做出選擇的機制。

無論萬達投資是否成功,抑或西班牙大廈能否順利改造,都和我們沒有一毛錢關系。但看到所向披靡的萬達也會遇到阻力,看看歐洲人又是如何平衡傳統(tǒng)與資本之間的關系,也是有趣的話題。

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