樓市回暖更要堅(jiān)守政策“底線”
2015-09-21 10:22:52? ?來(lái)源:東南網(wǎng) 責(zé)任編輯:林雯晶 我來(lái)說(shuō)兩句 |
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示,8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均從上月下降0.4%轉(zhuǎn)為上漲1.7%,為2014年9月份以來(lái)首次轉(zhuǎn)正。房?jī)r(jià)同比由負(fù)轉(zhuǎn)正,商品房銷(xiāo)售持續(xù)回暖,一線城市熱度不減,市場(chǎng)普遍認(rèn)為,樓市此番變化是利好政策持續(xù)發(fā)力之故。 事實(shí)上,此輪政策發(fā)力始于去年9月30日央行銀監(jiān)會(huì)調(diào)整房貸首付比例。今年以來(lái),政策調(diào)整力度不減,特別是自8月份起,央行降準(zhǔn)降息后貸款利率再創(chuàng)歷史新低,持續(xù)多年的“限外令”出現(xiàn)松動(dòng),公積金首付比例進(jìn)一步下調(diào)。與此同時(shí),地方層面的政策也層出不窮。 樓市回暖,無(wú)疑對(duì)緩解宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力,穩(wěn)定地方政府財(cái)稅收入有積極作用。但是,政策寬松并不意味著可以突破“底線”,特別是抑制投機(jī)炒房行為不能變。房地產(chǎn)市場(chǎng)一度成為投機(jī)者的“樂(lè)園”,加劇了社會(huì)貧富矛盾,嚴(yán)重偏離了國(guó)家發(fā)展住房市場(chǎng)的初衷,這方面的教訓(xùn)必須牢記。 當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇。盡管二線城市房?jī)r(jià)同比漲跌互現(xiàn),三線城市同比仍然全部下降,但北上廣深等熱點(diǎn)城市價(jià)格回升明顯。以深圳為例,8月新建商品住宅價(jià)格漲幅為全國(guó)之最,環(huán)比同比上漲速度分別達(dá)到7.13%和35.62%。因此,需要警惕樓市過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn),抑制投機(jī)炒房的“底線”不能突破。 住建部等三部門(mén)8月31日公布的關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例的通知稱(chēng):“北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上,結(jié)合本地實(shí)際,自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例?!比绱艘?,也體現(xiàn)出決策者的警惕之心。 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求是長(zhǎng)期的,在一段時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整也是正常的。當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的變局,為改革提供了新的機(jī)遇,人們期待通過(guò)政府之手與市場(chǎng)之手的良性互動(dòng),推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著平穩(wěn)健康方向發(fā)展,實(shí)現(xiàn)住有所居的愿望。(福建日?qǐng)?bào)) |
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