位于上海南京路的一個(gè)樓盤(pán)，近期報(bào)價(jià)1平方米8萬(wàn)元至10萬(wàn)元。然而，該樓盤(pán)所在地塊卻是1992年首次拿地，“在建”逾20年間，周邊房?jī)r(jià)從千元起步，相比上漲近百倍。

囤地增值的邏輯，在房?jī)r(jià)上漲年代里，不過(guò)是個(gè)簡(jiǎn)單的加法和乘法。但理論上看，要做到這一點(diǎn)并不容易，甚至不可能。按照國(guó)家規(guī)定，土地閑置兩年以上，應(yīng)無(wú)償收回并重新進(jìn)入招拍掛程序。商業(yè)樓盤(pán)“在建”20多年，實(shí)質(zhì)仍是囤地。令人納悶的是，開(kāi)發(fā)商并不高明的手段，為何能“瞞”住相關(guān)政府部門(mén)20年之久?

據(jù)報(bào)道,像上海這個(gè)20年一直處于“在建”狀態(tài)的，并不是個(gè)案。比如201 1年國(guó)土部的統(tǒng)計(jì)顯示，2010年底，全國(guó)共查出閑置房地產(chǎn)用地2648宗，面積1 1944公頃。換算成實(shí)際商品房供應(yīng)面積，將會(huì)增加270多萬(wàn)套住宅，會(huì)解決800多萬(wàn)人的住房問(wèn)題。

囤地捂盤(pán),擾亂市場(chǎng)。一宗“在建”了20多年的地塊又一次進(jìn)入公眾視野，再次讓公眾傷透了心。相關(guān)部門(mén)只喊不打，甚至與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商默契配合，或許才是眾樓盤(pán)遲遲無(wú)法完工的原因所在。這背后，不管是暗藏官商交易，還是政府治理能力不足，都應(yīng)給公眾一個(gè)說(shuō)法。