日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

直通屏山|福建|時(shí)評(píng)|大學(xué)城|臺(tái)海|娛樂|體育|國內(nèi)|國際|專題|網(wǎng)事|福州|廈門|莆田|泉州|漳州|龍巖|寧德|南平|三明
您所在的位置:東南網(wǎng) > 西岸時(shí)評(píng)> 最新原創(chuàng) > 正文

物業(yè)管理謹(jǐn)防患上“征信依賴癥”

2015-11-03 17:43:18?劉天竺 史洪舉?來源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:林雯晶   我來說兩句

物業(yè)和業(yè)主的死局該如何破解?新的《福建物業(yè)管理?xiàng)l例》征求意見稿提出,小區(qū)業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi),擬納入個(gè)人征信系統(tǒng)。泉州住建部門也有意向,擬讓業(yè)委會(huì)出面收取物業(yè)費(fèi),再按合約逐月支付費(fèi)用給物業(yè)公司。(11月3日東南網(wǎng))

物業(yè)管理的“先天不足”不能靠“誠信”湊

劉天竺

新的《福建物業(yè)管理?xiàng)l例》征求意見稿提出,小區(qū)業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi),擬納入個(gè)人征信系統(tǒng)??蓪?shí)際上,雙方的根本矛盾并不在于“誠信”,而在于意識(shí)。最初雙方的想法都是好的,業(yè)主希望聘請(qǐng)的物業(yè)公司能夠管理好小區(qū),物業(yè)公司也希望通過服務(wù)實(shí)現(xiàn)盈利。分歧出現(xiàn)在管理過程中,物業(yè)公司過于追求利潤而忽視了責(zé)任,業(yè)主過于強(qiáng)調(diào)權(quán)利而忘記了義務(wù)。而這些“先天不足”僅靠“誠信”約束當(dāng)然不夠,法律的事還應(yīng)該“法辦”。

物業(yè)公司的服務(wù)不能僅停留在紙面上,更多的則是要結(jié)合實(shí)際、制定有效的服務(wù)措施。比如將全部費(fèi)用簡單的直接分?jǐn)偟矫繎?、每平米,這其中必然會(huì)有一部分業(yè)主不滿意。應(yīng)該進(jìn)一步細(xì)化,分功能、分區(qū)域差別收費(fèi),盡可能的實(shí)現(xiàn)公平。業(yè)主也要建立文明公約,什么樣的情況需要向委員會(huì)反映、什么時(shí)候需要維權(quán),這些都要達(dá)成共識(shí)。

隨著社會(huì)的發(fā)展,人們對(duì)服務(wù)水平的要求肯定是越來越高,但又不愿意支付更多的費(fèi)用,如何解決需要科學(xué)設(shè)計(jì)??俊罢\信”強(qiáng)制維護(hù)的不一定都是健康市場(chǎng)。 >>>詳細(xì)

將拒繳物業(yè)費(fèi)者納入征信需謹(jǐn)慎為之

史洪舉

為保障公民的名譽(yù)權(quán)利不受非法侵害,應(yīng)慎重使用征信系統(tǒng),不宜將征信系統(tǒng)作為一個(gè)什么都能裝的筐。當(dāng)前,納入征信系統(tǒng)的信息主要包括信貸不良記錄,拒不執(zhí)行生效裁判記錄。這都是有法律法規(guī)明確授權(quán)的。而且,能夠被納入征信系統(tǒng)的不良記錄一般均經(jīng)過相關(guān)部門通過執(zhí)法程序予以確認(rèn)。通俗說,這些部門與公民或企業(yè)間并非完全平等的民事法律關(guān)系,而是具有管理與被管理,規(guī)范與被規(guī)范的行政管理性質(zhì)。

而繳納多少物業(yè)費(fèi),是否繳納物業(yè)費(fèi),受物業(yè)公司與業(yè)主間簽訂的合同約束。物業(yè)公司與業(yè)主是完全平等的民事法律關(guān)系,物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高,業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)違反合同義務(wù),受民事法律調(diào)整,不受具有社會(huì)管理性質(zhì)的行政法律法規(guī)調(diào)整。

建立征信系統(tǒng)是現(xiàn)代社會(huì)管理的應(yīng)有之意。但信用記錄作為公民或企業(yè)的第二身份,對(duì)其生產(chǎn)生活至關(guān)重要,必須謹(jǐn)慎對(duì)待,不能欠缺公共性基礎(chǔ),缺乏上位法依據(jù),草率地將任何信息都納入征信系統(tǒng)。否則,公民的名譽(yù)權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)將得不到有效保障,征信系統(tǒng)也會(huì)不堪負(fù)重。 >>>詳細(xì)

相關(guān)閱讀:

打印 | 收藏 | 發(fā)給好友 【字號(hào)
心情版
相關(guān)評(píng)論
今日熱詞
更多>>福建今日重點(diǎn)
更多>>國際國內(nèi)熱點(diǎn)
  • 新聞圖片
更多>>娛 樂
  • 點(diǎn)擊排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
關(guān)于我們 | 廣告服務(wù) | 網(wǎng)站地圖 | 網(wǎng)站公告 |
國新辦發(fā)函[2001]232號(hào) 閩ICP備案號(hào)(閩ICP備05022042號(hào)) 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 編號(hào):35120170001 網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證 閩網(wǎng)文〔2019〕3630-217號(hào)
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可(互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務(wù)/移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務(wù))證號(hào):1310572 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證(閩)字第085號(hào)
網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)許可證 (署)網(wǎng)出證(閩)字第018號(hào) 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證 閩B2-20100029 互聯(lián)網(wǎng)藥品信息服務(wù)(閩)-經(jīng)營性-2015-0001
福建日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有東南網(wǎng)采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報(bào)業(yè)集團(tuán)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報(bào)郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報(bào)電話:0591-87275327