海口鼓勵企業(yè)引進緊缺專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才,對引進人才予以購房補貼。國家985和211高校畢業(yè)生等在??谑泄ぷ鞑⒗U納3年(含)以上社保,購買首套新建普通商品住房的,政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補貼資助。 盡管??诜矫娼o出的獎勵理由是,企業(yè)引進緊缺專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才,但不難看出,它指向的依舊是房地產(chǎn)去庫存。一則,既然是引進人才,誰能說985和211高校之外,就無人才。恰恰相反,在許多地方,職業(yè)院校的畢業(yè)生更是企業(yè)急需的人才。此外,既然是對引進人才進行特別關(guān)照,為何主要是在購房方面進行補貼,而不是其他。要知道,人才在一個城市安定下來,更需要的是合適的工作環(huán)境,以及日常的權(quán)益保證。 越來越多的地方政府出臺規(guī)定,鼓勵大學(xué)畢業(yè)生購房,這似乎成為一種潮流,也促使我們?nèi)ニ伎迹汗膭畲髮W(xué)生購房,對去庫存到底有多大幫助?對于多數(shù)大學(xué)生,特別是在校大學(xué)生而言,他們并無購買能力,縱然有著優(yōu)惠的購房條件,真正去購房的大學(xué)生亦數(shù)量有限;另一方面,優(yōu)惠條件之下,縱然有大學(xué)生選擇購房,可能也多是由父母來承擔(dān)購房支出,這會不會助長某種“啃老”的風(fēng)氣?可見,鼓勵大學(xué)生購房,對現(xiàn)實的去庫存其實效果有限。 龐大的房地產(chǎn)庫存從何而來?表面看,是某種“產(chǎn)能過?!薄纳顚哟慰?,它也是部分房地產(chǎn)商違背市場規(guī)律發(fā)展的結(jié)果。至于部分地方政府,為了獲得賣地收入,以及來自房地產(chǎn)行業(yè)的不菲稅費收入,更是放松了對房地產(chǎn)市場的日常監(jiān)管,進而導(dǎo)致難以消化的大量庫存。 龐大的房地產(chǎn)庫存從何處而來,就必然需要向何處而去。要破解庫存困局,根本之途是讓房地產(chǎn)市場回歸良性發(fā)展。關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存,2016年中央經(jīng)濟工作會議明確提出,要擴大有效需求,打通供需通道;適當(dāng)降低商品住房價格,促進房地產(chǎn)業(yè)兼并重組,提高產(chǎn)業(yè)集中度。每一條所指,莫不都在理順房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢。由此對比??诜矫妗蔼剟蠲.厴I(yè)生購房”的舉措,不僅有些急功近利,更構(gòu)成了現(xiàn)實中另一種變相歧視。 |
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