深圳“鴿籠房”事件讓公眾看到，值此樓市風(fēng)云變幻之際，在其中渾水摸魚的奸商著實(shí)不少。高房價(jià)不能成為作奸犯科的理由，更不能成為不法行為的掩護(hù)，監(jiān)管部門必須加大力度規(guī)范樓市秩序，嚴(yán)懲熱點(diǎn)事件中的相關(guān)責(zé)任人，堅(jiān)決遏制炒作歪風(fēng)。

“深圳6平方米鴿籠房半天售罄，均價(jià)15萬每平方米”。針對(duì)此事，深圳市規(guī)劃國土委26日通報(bào)了相關(guān)情況，稱所涉11套6平方米的房產(chǎn)戶型與規(guī)劃驗(yàn)收竣工圖不符，實(shí)際在售面積12平方米左右（其中一套約20平方米），超過部分占用了建筑公攤面積，涉嫌違法改建銷售。深圳市有關(guān)部門已約談當(dāng)事人，對(duì)涉嫌違法違規(guī)行為責(zé)令立即整改，并按照職責(zé)分工依法做出相應(yīng)處理。

深圳“鴿籠房”的新聞近日被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，之所以引人關(guān)注，首先在于“鴿籠房”的尺寸挑戰(zhàn)了人們想象力的極限，一張雙人床也有近4平方米大小，6平方米的“鴿籠房”幾乎做到了極致，難怪會(huì)引人側(cè)面。樓市出奇葩，今年特別多，上海的離婚購房潮，杭州的搶房大作戰(zhàn)，上市公司的賣房保命等等。樓市風(fēng)起云涌搞得人心浮躁，有人賣房變現(xiàn)千萬離場，有人借高利貸當(dāng)首付進(jìn)場，而大多數(shù)人則是左右彷徨、進(jìn)退無據(jù)。就在此時(shí)，“鴿籠房”推出半天即被“秒殺”的新聞傳出，有了諸多奇葩事墊底，對(duì)充滿疑點(diǎn)的“鴿籠房”有人感慨、有人理解，卻單單沒有人質(zhì)疑。

此事最大的疑點(diǎn)在于，開發(fā)商用以促銷的手段——買“鴿籠”送廚房和衛(wèi)生間。開發(fā)商為什么不把廚衛(wèi)的面積算進(jìn)銷售面積？目前的調(diào)查顯示，涉事公寓早在2004年就已經(jīng)建成，在2007年就辦理了房地產(chǎn)登記，此次是原有產(chǎn)權(quán)人委托相關(guān)公司對(duì)公寓重新裝修后，再次向社會(huì)銷售。開發(fā)商推出的多套“鴿籠房”，是在重新裝修過程中通過擠占公攤面積，由原來的邊角改擴(kuò)建而成。開發(fā)商擅自侵占了原本屬于全體業(yè)主的空間，并將此高價(jià)賣出，這筆交易當(dāng)然見不得陽光，因此廚衛(wèi)也無法算進(jìn)銷售面積并寫進(jìn)合同和房產(chǎn)證。在整個(gè)過程中，業(yè)主的整體利益受到損害，而購買“鴿籠”者則有近一半面積的產(chǎn)權(quán)無法得到法律保護(hù)，只有開發(fā)商大發(fā)利市，不僅白白賺得幾百萬元利潤，另外還坐享媒體免費(fèi)廣告帶來的銷售業(yè)績。

深圳“鴿籠房”事件讓公眾看到，值此樓市風(fēng)云變幻之際，在其中渾水摸魚的奸商著實(shí)不少。除了開發(fā)商巧取豪奪之外，接受委托負(fù)責(zé)銷售的四家房產(chǎn)中介公司的表現(xiàn)也十分惡劣，截至目前11套“鴿籠”也只售出4套，這些銷售者卻造謠稱“半天售罄”且將謠言傳遍全國。

房價(jià)持續(xù)走高令人憂心，以深圳為例，2015年6月深圳二手房均價(jià)逼近4萬/平方米，今年6月則突破6萬/平方米。曾有觀點(diǎn)認(rèn)為，一線城市房價(jià)太高，將迫使人們“逃離北上廣”，現(xiàn)如今這樣的說法已經(jīng)“嚇不住”房價(jià)了。目前國內(nèi)熱點(diǎn)樓市存在泡沫是事實(shí)，這從一些城市的房價(jià)租金比和房價(jià)收入比都可以印證。但是，在警惕樓市泡沫的同時(shí)，無論消費(fèi)者還是監(jiān)管者，還需要提防一些不法分子借機(jī)鼓噪，利用市場的浮躁，大講故事渾水摸魚。

房價(jià)快漲、大漲的危害不言而喻，高房價(jià)將提高實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本，扭曲資源配置，擠壓居民其他消費(fèi)支出等等。相關(guān)地方政府應(yīng)該及時(shí)采取措施，遏制房價(jià)過快上漲的趨勢。同時(shí)，對(duì)于少數(shù)奸商干擾市場的行為，也必須予以嚴(yán)厲打擊。一個(gè)存在泡沫的市場，并不等同于一個(gè)沒有規(guī)則的市場。高房價(jià)不能成為作奸犯科的理由，更不能成為不法行為的掩護(hù)，監(jiān)管部門必須加大力度規(guī)范樓市秩序，嚴(yán)懲熱點(diǎn)事件中的相關(guān)責(zé)任人，堅(jiān)決遏制炒作歪風(fēng)。