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提防假離婚炒房還可以有對(duì)策

2016-10-08 07:42:36?黃齊超?來源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:孫勁貞   我來說兩句

記者從南京市政府獲悉,5日下午該市發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的通知》,規(guī)定單身人士限購1套住房,有貸無房或有房無貸的居民再購買住房商貸首付比率將不得低于50%。這是南京市近期第二次出臺(tái)限購政策。9月25日該市在主城區(qū)范圍內(nèi)重啟住房限購,限制擁有2套以上住房的居民家庭購買新房,導(dǎo)致部分居民為逃避限購而采取離婚等變通方式,10天后該市再次提升限購要求。(10月6日 《北京青年報(bào)》)

恩愛和睦的夫妻,為達(dá)到購房的目的,加入假離婚的行列,為婚姻家庭埋下隱患。再者,如此的購房炒房行為必然加劇房?jī)r(jià)的漲勢(shì),推動(dòng)房市過熱加劇。南京市政府在出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控政策后的第十天,重新布控房地產(chǎn),嚴(yán)防假離婚式炒房,是對(duì)離婚購房漏洞的彌補(bǔ)。

大家知道,最近一些城市房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了病態(tài)式上漲,特別是進(jìn)入9月份,那些房市過熱的一線、二線城市,房?jī)r(jià)似乎似有瘋狂與失控的危險(xiǎn)。顯然,地方政府在嚴(yán)懲地產(chǎn)商捂售、惜售、夸大宣傳、胡亂漲價(jià)的行為外,還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市民炒房行為的遏制力度。國慶期間,已有14個(gè)城市出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策,這說明了地方在行動(dòng)。事實(shí)上,新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控針對(duì)的不是瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià),而是近乎失控的炒房行為。

假離婚式購房是政策漏洞下的怪胎,并非南京特色,若南京的補(bǔ)丁真能遏制非良態(tài)的假離婚式購房,相信會(huì)有其他城市效仿。按理說,居民用自己的錢投資無可厚非,然而,房產(chǎn)是特殊商品,現(xiàn)階段又是特殊時(shí)期,若政府不遏制投機(jī)性購房,會(huì)給民眾帶來房市恐慌。有錢不能任性,南京通過限購政策和差別化住房信貸,來遏制假離婚式炒房,以期達(dá)到遏制假離婚購房行為,南京的政策能否真的補(bǔ)上漏洞,還有待觀察。

在筆者看來,政府打擊假離婚式購房,還可以有其他的策略。夫妻假離婚購房,目的不是為了滿足住的需求,而是投資行為,購房成功后,他們?cè)購?fù)婚,進(jìn)而達(dá)到囤房牟利的目的。既然如此,政府還可以從房產(chǎn)交易中遏制假離婚式炒房,離婚后再復(fù)婚的家庭,如果再銷售住房,則有炒房嫌疑,地方政府可以從控制房產(chǎn)利潤差價(jià)入手,制定假離婚購房的漏洞補(bǔ)丁,比如只允許此類售房者按首付資金的存款利息獲益,剩余的差距以稅費(fèi)形式交給政府,補(bǔ)充到政府的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)費(fèi)中。

健康的房地產(chǎn)是為了滿足市民“居者有其屋”,而非借機(jī)炒作。我們不應(yīng)對(duì)任由充滿婚姻隱患和炒房嫌疑的假離婚購房橫向,南京的政策補(bǔ)丁值得點(diǎn)贊。但是,提防假離婚炒房還可以有更細(xì)膩的對(duì)策,希望各地政府能廣聚民智,出臺(tái)更高效的政策補(bǔ)丁,堵死政策漏洞。

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