首次擬通過行政立法向隨意漲房租說“不”,意義深遠
2017-05-26 16:09:54??來源: 責任編輯:孫勁貞 我來說兩句 |
實際上,房東往往處于強勢地位,租房者并不具備對等的博弈和議價能力。條例中諸多有利于保障租房者權益的規(guī)定,有望改變房東、中介以及租房者之間失衡的話語地位,改善扭曲的租房市場,提高租房者的安全感。[詳細] 當然,房屋租賃是一種市場行為,出租者和承租者各有自己的權利和義務,他們的市場地位是平等的。如果對出租人的權益保護不夠,表面上看是為了保護承租人的利益,但房屋所有者就有可能降低對房屋出租的意愿,從而使房屋租賃市場的規(guī)模得不到擴大,在供不應求的情況下房租很容易上漲,到頭來其實是損害了承租者的利益。[詳細] http://jianaisc.com/r/2017-05/23/content_19563434.htm http://jianaisc.com/r/2017-05/24/content_19569761.htm 《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》規(guī)定,住房租賃合同中未約定租金調整次數(shù)和幅度的,出租人不得單方面提高租金。這可以說是我國首次擬通過行政立法向隨意漲房租的行為說“不”,意義深遠。還有“承租人可以按照住房租賃合同的約定轉租住房,但應當征得出租人的書面同意”等舉措,也有利于提高租賃市場的透明度,更好保障租房者權益。[詳細] 以往發(fā)生的租房糾紛,租房者維權往往要付出巨大的時間和精力成本,很多人被坑后不得不認栽。所以,條例正式實施之后,還需要建立方便、快捷的維權通道,降低租房者的維權成本,如此才能讓法規(guī)從紙上落到地上。[詳細] http://jianaisc.com/r/2017-05/23/content_19563806.htm ? |
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