時(shí)尚有范的裝修、私密獨(dú)立的空間、豐富的青年圈層活動(dòng)……時(shí)下，長(zhǎng)租公寓逐漸成為廈門青年租房的潮流趨勢(shì)。9月17日，在第九屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)2017年地產(chǎn)高峰論壇中，廈門泊寓總經(jīng)理吳迪深入淺出地分析了租賃市場(chǎng)崛起的個(gè)中緣由，并從多個(gè)維度為現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓展示了廈門長(zhǎng)租公寓的發(fā)展?jié)摿?。?月20日《海西晨報(bào)》）

長(zhǎng)租公寓的出現(xiàn)，給解決年輕人的居住問(wèn)題增加了新途徑。從一些租客的體驗(yàn)來(lái)看，長(zhǎng)租公寓的管理和服務(wù)，比原先的租房省心、安心多了。那么，長(zhǎng)租公寓真的就能夠留住租客的心嗎？目前來(lái)看，說(shuō)這話還為時(shí)過(guò)早。

國(guó)家層面一直都在提倡房子是用來(lái)居住的，而不是用來(lái)炒作升值的，就是要糾正住房過(guò)度金融化的問(wèn)題。從制度設(shè)計(jì)上來(lái)看地，“租售同權(quán)”出臺(tái)能夠有效解除附在住房上的諸如教育、醫(yī)療、退休金等特殊福利，能夠在一定程度上遏制學(xué)區(qū)房泡沫的進(jìn)一步膨脹，讓房子回歸它正常的居住屬性。而這些政策所釋放出來(lái)的社會(huì)紅利，才應(yīng)該是長(zhǎng)租公寓賴以生存、發(fā)展的根本所在。

就目前長(zhǎng)租公寓發(fā)展?fàn)顟B(tài)而言，作為新生事物在蓬勃發(fā)展的背后長(zhǎng)租公寓本身也存在不少問(wèn)題，一些城中村的長(zhǎng)租公寓會(huì)出現(xiàn)基本的安全、管理、施工質(zhì)量等問(wèn)題，打著公寓招牌卻是農(nóng)民房的案例也大量存在。從部分長(zhǎng)租公寓的設(shè)計(jì)來(lái)看，共用的廚房、洗衣房，對(duì)于剛就業(yè)的年輕人和需要靈活居住者來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的選擇，但對(duì)于組建了家庭，有了孩子者來(lái)說(shuō)，顯然并不適宜。

因此，長(zhǎng)租公寓若要持續(xù)發(fā)展，除了自身品牌的打造、多樣化發(fā)展之外，還需政府盡快出臺(tái)統(tǒng)一的租賃市場(chǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確管理機(jī)構(gòu)職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)，加快住房租賃行業(yè)立法，加速租售同權(quán)政策的落地。