房價下降不知道談了多久了，除了08年稍微讓部分人春心蕩漾下，大部分是買房者在意淫。前幾天，任志強，任總，突然發(fā)言了：我從了，你們也從了吧。讓不少人重新煥發(fā)房價下跌的熱情，可惜華遠地產(chǎn)遠沒有任總有知名度，混到現(xiàn)在也就幾十億的市值。在地產(chǎn)界連小弟都算不上！
對于政策調(diào)控，很多人都在猜解，可惜管理層并沒有真正打壓房地產(chǎn)的政策。從最新的高層表態(tài)：李克強強調(diào)，當前要繼續(xù)貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策措施，堅決抑制投機炒作等不合理需求，切實增加住房有效供給，鞏固調(diào)控的初步成果。只看到抑投機、增供給，沒有涉及到打壓房地產(chǎn)政策。房地產(chǎn)畢竟是支柱性產(chǎn)業(yè)，在沒有找到合適的時機，房價大幅下跌就不愛國了。
從上半年國內(nèi)四大地產(chǎn)巨頭“招保金萬”財報來看，保利地產(chǎn)資產(chǎn)負債率高達76.77%，而萬科A、金地集團和招商地產(chǎn)的資產(chǎn)負債率也分別達到了69.83%、69.85%和61.30%。此外，從報告期的經(jīng)營活動現(xiàn)金流入凈額來看，四大地產(chǎn)龍頭中，保利地產(chǎn)上半年經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額為-233.48億元，萬科A、金地集團和招商地產(chǎn)也分別達到了-95.14億元、-45.36億元和-19.98億元。而在去年上半年，這個數(shù)字則分別是54.52億元、98.22億元、26.43億元和31.46億元。地產(chǎn)界擺出一副奄奄一息的假象，后期地方政府能下得了狠手嗎？也難怪部分利益既得者已經(jīng)喊出越調(diào)越漲的口號。
其實從前段時間股市調(diào)整，已經(jīng)有經(jīng)濟學(xué)家喊出經(jīng)濟二次探底危機，四季度經(jīng)濟出現(xiàn)衰退跡象。而這一切只為讓管理層放棄地產(chǎn)調(diào)控，放松對地產(chǎn)的資金控制。期間更有中國房地產(chǎn)協(xié)會上書國務(wù)院暫緩出臺緊縮性政策，避免對經(jīng)濟誤傷。 地產(chǎn)界的能量可謂咄咄逼人。博弈之勢越發(fā)緊張。
