香港必須以地產(chǎn)政策平衡數(shù)量和價(jià)格，保持相關(guān)性。首先，政府應(yīng)該制止瘋狂的按揭產(chǎn)品，否則下一次衰退到來(lái)時(shí)，政府會(huì)吃盡苦頭。對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)的抵押貸款，應(yīng)要求銀行作出更高的撥備。
其次，香港政府目前的主要收入來(lái)自賣地，應(yīng)考慮物業(yè)稅，以此取代前者。稅率可以從2%開(kāi)始，最終達(dá)到5%。這樣一來(lái)，政府可降低支持地價(jià)的動(dòng)力?？紤]到香港人口老化，福利開(kāi)支上升，這樣的政策無(wú)可避免。
第三，香港目前的商業(yè)集中在維多利亞港周圍的狹小地帶，政府應(yīng)規(guī)劃替代性的更大的商業(yè)中心。新址可考慮設(shè)在大嶼山。香港投資建設(shè)港珠澳大橋要花一筆巨款，若無(wú)戰(zhàn)略擴(kuò)張，花這筆巨資不值當(dāng)。
香港人夢(mèng)想把房地產(chǎn)賣給內(nèi)地投資客，到頭來(lái)這可能也就是一場(chǎng)夢(mèng)而已。人口老化，經(jīng)濟(jì)不振，仰仗中央，香港正痛苦地滑向邊緣化。該醒醒了。(snty99)
