八縣市的地產(chǎn)容量也較小，買(mǎi)房基本以本地人為主，而本地人口有限，福清人口最多也不過(guò)百萬(wàn)。炒房炒到最后就一定要有個(gè)對(duì)手盤(pán)來(lái)接，對(duì)于八縣市這種小地方誰(shuí)成為最后的暈大頭呢？八縣市本地的剛性需求畢竟有限，農(nóng)民有宅基地，拆遷戶有安置房。資金進(jìn)來(lái)容易出去難，引進(jìn)地產(chǎn)商容易，引進(jìn)投資客難。政府要完成中小城鎮(zhèn)建設(shè)，把農(nóng)民轉(zhuǎn)為市民，居住成本過(guò)高肯定不現(xiàn)實(shí)。八縣市農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)力顯然不允許房?jī)r(jià)有過(guò)大的上漲。當(dāng)然政府要順利完成中小城鎮(zhèn)建設(shè)也會(huì)允許有一定幅度的上漲，但這種小幅上漲，扣除掉未來(lái)稅費(fèi)等剛性成本后，盈利能力顯然不能令有實(shí)力的投資客滿意。
預(yù)借福州五城區(qū)限購(gòu)來(lái)達(dá)到八縣市房?jī)r(jià)大幅上漲，現(xiàn)在來(lái)看條件明顯不具備。在貨幣流動(dòng)性泛濫的情況下，房間下跌難，但要上漲也不易。（王國(guó)平）
