根據(jù)重慶市國土資源和房屋管理局的分析,重慶主城區(qū)商品房交易均價(jià)環(huán)比雖有所上漲,但下行趨勢已開始顯現(xiàn)。從走向看,10月份商品住房交易均價(jià)逐旬下降,上旬為6836元/平方米,中旬為6461元/平方米,下旬則降到6167元/平方米。上旬和下旬成交均價(jià)每平方米相差669元。從結(jié)構(gòu)看,均價(jià)上漲主要受高檔樓盤拉動(dòng),普通高層商品住房價(jià)格上漲速度明顯放緩。10月份普通高層商品住房價(jià)格環(huán)比上漲4.46%,漲幅比高檔商品住房低5.35個(gè)百分點(diǎn),比上月低4.58個(gè)百分點(diǎn)。
同時(shí),市外投資投機(jī)性購房減少。10月份重慶市外人群購房比例僅為11%,接近今年最低點(diǎn)。由于市外人群購買住房價(jià)格相對較高,因此,這部分人群購買下降,對均價(jià)的拉動(dòng)力也將相應(yīng)降低。(東南網(wǎng)手機(jī)版)