國際物業(yè)顧問公司世邦魏理仕最新發(fā)布的報(bào)告稱，隨著經(jīng)濟(jì)的回暖，去年北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)整體回暖。
報(bào)告顯示，去年北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)需求增長、租金回升的勢(shì)頭。全年市場(chǎng)吸納量達(dá)77.7萬平方米，僅次于2007年的歷史量高峰，比2009年增加了49.7%。北京優(yōu)質(zhì)寫字樓整體空置率下滑，目前15.2％的空置率比上年同期下降5.7個(gè)百分點(diǎn)，由此帶動(dòng)北京寫字樓租金快速回升。去年四季度，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓租金報(bào)價(jià)為每月每平方米232.3元，較去年三季度上漲6.6％，較2009年三季度上漲19.5％。
對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)去年的火爆，SOHO中國董事長潘石屹感同身受。在SOHO中國近日舉行的2010年度租務(wù)代理行答謝會(huì)上，他透露，只花了一年時(shí)間，三里屯SOHO北區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的出租率已經(jīng)達(dá)到60%，12萬平方米寫字樓出租率達(dá)到85%，每天在三里屯SOHO辦公交往的人流接近兩萬人。
針對(duì)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，世邦魏理仕中國區(qū)研究部資深董事馬雪明表示，房產(chǎn)稅的影響將在今年二季度顯現(xiàn)，一季度應(yīng)該看不到大的反應(yīng)。馬雪明認(rèn)為，房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致一定的觀望情緒，市場(chǎng)交易量會(huì)下跌。同時(shí)，房產(chǎn)稅的影響不會(huì)太長。當(dāng)市場(chǎng)逐漸適應(yīng)了這個(gè)新的稅種后，其影響就會(huì)慢慢減退。這個(gè)適應(yīng)期約為一年。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
