“新國(guó)八條”加上房產(chǎn)稅試點(diǎn)落地，導(dǎo)致春節(jié)樓市出現(xiàn)前所未有的冷清。記者昨天從相關(guān)機(jī)構(gòu)了解到，春節(jié)假日期間，上海新房市場(chǎng)2月2日至5日出現(xiàn)連續(xù)4天零成交，2月6日至8日三天內(nèi)也僅有24套新建商品住宅成交。二手房市場(chǎng)同樣陷入冰點(diǎn)，記者從漢宇地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等多家中介機(jī)構(gòu)分行了解到，除了部分熱點(diǎn)區(qū)域有一定量的咨詢客戶外，幾乎沒(méi)有任何成交。
佑威房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，2月2日-2月5日的4天內(nèi)，上海新建商品房成交套數(shù)為零，直到2月6日才顯示商品住宅成交3套。隨后的兩天內(nèi)，2月7日全市一手商品住宅成交4套，2月8日成交17套。整個(gè)春節(jié)7天長(zhǎng)假，全上海一手商品住宅成交總共24套。
佑威機(jī)構(gòu)分析師陸騎麟表示，雖然春節(jié)假期是交易淡季，去年同期全市成交也不過(guò)二十余套，但今年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了持續(xù)調(diào)控，尤其是上海受到房產(chǎn)稅的影響，房?jī)r(jià)調(diào)整的壓力很大。2011年樓市的整體低迷已經(jīng)不可避免。
由于樓市太過(guò)冷清，久未出現(xiàn)的降價(jià)促銷(xiāo)又重現(xiàn)市場(chǎng)。春節(jié)期間，萬(wàn)科旗下位于寶山板塊的兩大主力樓盤(pán)琥珀臻園、琥珀郡園的售樓處仍然正常對(duì)外開(kāi)放。兩個(gè)樓盤(pán)同時(shí)給出了春節(jié)期間到訪現(xiàn)場(chǎng)“送紅包、領(lǐng)福袋”的促銷(xiāo)措施，此外還設(shè)置了送金飾品的抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)。另一知名開(kāi)發(fā)商綠地集團(tuán)的部分項(xiàng)目也推出了優(yōu)惠措施。浦東的綠地金色水岸目前推出兩房可享受總價(jià)優(yōu)惠20萬(wàn)元再減3萬(wàn)元，三房可享受總價(jià)優(yōu)惠20萬(wàn)元再減5萬(wàn)元的“折上折”優(yōu)惠；奉賢的綠地海語(yǔ)墅則推出買(mǎi)房送禮盒、贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)等優(yōu)惠。不過(guò)從成交情況來(lái)看，這些優(yōu)惠并沒(méi)有起到實(shí)質(zhì)作用，記者從售樓處了解到，前來(lái)看房的基本為首次購(gòu)房的剛需客戶，而真正成交的極少。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
