學者稱中國房地產(chǎn)限購政策長期化
來源:瀟湘晨報 2011-07-16 編輯:黃水來
【他的生意經(jīng)】 選對行業(yè)高負債運行 當前的現(xiàn)實是,中國經(jīng)濟的上游正遭遇流動性泛濫,錢奔騰著流向并不十分缺欠的大企業(yè),而需要資金支持的中小企業(yè)卻只能望而興嘆。如何在嚴峻的經(jīng)濟背景中尋求企業(yè)的發(fā)展? 鐘偉的建議是,企業(yè)成功要考慮兩個因素,第一是行業(yè);第二是負債?!靶袠I(yè)決定未來?!?/p> 未來短期的角度來看,鐘偉認為,“企業(yè)在未來3-5年內(nèi)一定要選對行業(yè),一定要有高額負債?!币驗榉簽E的貨幣環(huán)境下,用盡可能多的負債去占有更多的資源,就可在資源緊缺、成本上漲的商業(yè)戰(zhàn)場上占據(jù)優(yōu)勢。 但問題是高負債的本身很危險,風險與機遇并存?!叭绻隳艽豢跉獾顷?,就能夠做成像蘇寧、國美那樣的企業(yè);如果沒喘上這口氣,那就會像德隆一樣了?!?/p> 更遠的將來,從5-10年來看,鐘偉個人傾向“重資產(chǎn),重外幣資產(chǎn)”。他認為,在未來5-10年的過程中,行業(yè)增長的機會超過利潤的機會可能會減少,風險會上升?!澳莻€時候,當然要輕負債、重資產(chǎn)。而且,在這個過程中,人民幣經(jīng)過升值的勢頭之后,升值在弱化,貶值的勢頭在初顯?!?/p> [他的投資經(jīng)] 適合自己的才是最好的 2010年,鐘偉買了兩套房,一套作為80歲母親的壽禮,一套作為孩子讀書之用。“在老家買給母親的這套房子翻了三倍,兩套房子平均翻了兩倍?!彼麅A向的投資方向仍是買房和基金。 對于不知所措的投資者,鐘偉建議他們根據(jù)自己的性格和喜好來選擇,或買基金,或買房子,或者其他,“不要刻意地把某件事情當做投資,你只是在做自己所喜歡的。”這個不按套路出牌的男人,喜歡由著性子馳騁自己的喜好,將嚴肅枯燥的事情生動戲劇化。 “你如果有風險管理能力,便可以從事冒險的行業(yè)。但是每個人不一樣,比如賽車手,他喜歡把車開得快點,但是一個拖拉機手卻不會把車開那么快,所以……”他頓了頓,“選擇適合自己的才是最好的?!?/p> |
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