廈門樓市交易量可能萎縮

隨著房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)的異地聯(lián)網(wǎng)工作的推進(jìn)，以及可能的后續(xù)政策的陸續(xù)出臺(tái)，廈門樓市將受到較大影響。

“單純的數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)并不會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生影響，但未來后續(xù)政策的出臺(tái)則可能對(duì)廈門影響比較大?！睆B門市國(guó)土房產(chǎn)局副局長(zhǎng)郭俊勝說。

更多外地人無法在廈購(gòu)房

從目前廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)房人群結(jié)構(gòu)來看，一半左右的廈門房產(chǎn)是外地人在購(gòu)買。郭俊勝預(yù)測(cè)，假如限購(gòu)政策真的實(shí)現(xiàn)全國(guó)連通，那么很多外地人可能將無法在廈門購(gòu)房，“很多人雖然在廈門沒有房產(chǎn)，但是在其他城市有，特別是在老家?！?/p>

另外，廈門家庭若已在其他城市購(gòu)買了房產(chǎn)，也將影響其在廈門本地的購(gòu)房，甚至可能受到限制。

按照目前廈門的限購(gòu)政策，“廈門家庭”禁購(gòu)三套房，“外地家庭”禁購(gòu)二套房，無在廈1年以上個(gè)稅或社保證明的“外地家庭”禁購(gòu)房。