在國(guó)內(nèi)最嚴(yán)限購(gòu)令的壓力下，北京樓市迅速遇冷，北京通州區(qū)域，這一板塊由2010年初北京樓市的漲價(jià)急先鋒，變成了如今的跌價(jià)急先鋒。隨后，房山、大興、順義等地也陷入了量跌與價(jià)格滯漲的局面中，如今這波降價(jià)潮正從北京郊區(qū)向市區(qū)蔓延。

在多位業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，隨著北京最嚴(yán)限購(gòu)等政策的持續(xù)發(fā)力，降價(jià)求量將成為更多開(kāi)發(fā)商的出路，價(jià)格下行趨勢(shì)有望在整個(gè)北京樓市行情中持續(xù)深入。

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月二手住宅簽約套數(shù)為8158套，一手住宅簽約套數(shù)為5506套，商品住宅合計(jì)簽約只有13664套，環(huán)比上月下調(diào)幅度達(dá)到22．9％，而同比去年下調(diào)幅度更是達(dá)到29．6％，這一成交量也創(chuàng)造了近兩年來(lái)的最低值。

在北京樓市成交大勢(shì)下行的格局下，去年以來(lái)投資性資金介入最迅速的北京通州樓市迎來(lái)巨變。在北京通州市場(chǎng)，最初是珠江拉維小鎮(zhèn)(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇)、華業(yè)東方玫瑰(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇)由2萬(wàn)多元／平方米下降到1．6萬(wàn)元／平方米，隨后另一些項(xiàng)目陸陸續(xù)續(xù)地明降暗降。