北京樓市降價風(fēng)潮逐步向市區(qū)蔓延
來源:新華網(wǎng) 2011-09-08 編輯:黃水來
對此,北京市房協(xié)副秘書長陳志表示,這主要是因?yàn)楸本┦谐雠_了國內(nèi)最嚴(yán)的限購等調(diào)控措施,有效地打擊了投機(jī)投資,同時加大了保障房和中低端產(chǎn)品供應(yīng),緩解了供需矛盾。 有專家指出,在2008年低迷的樓市環(huán)境中,降價主要發(fā)生在北京四環(huán)區(qū)域,其時四環(huán)區(qū)域正是北京樓市的主戰(zhàn)場,但如今隨著四環(huán)區(qū)域開發(fā)殆盡,五環(huán)和六環(huán)之間已經(jīng)成為京城樓市的主戰(zhàn)場,成為調(diào)控首當(dāng)其沖的地帶,且地段優(yōu)勢不如城區(qū),故而市場反應(yīng)比較明顯。樓市主戰(zhàn)場發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的大規(guī)模降價,說明限購等已初見成效。 不過從記者走訪來看,盡管北京郊區(qū)樓市降聲陣陣,但目前四環(huán)內(nèi)新盤降價的現(xiàn)象并不多見。在本輪調(diào)控中,房價無疑還是最受關(guān)注。采訪中有市民提出了質(zhì)疑:僅僅是四環(huán)外項(xiàng)目開始降價,能表明樓市調(diào)控見效了嗎? 但上述專家表示,如果更加細(xì)微地觀察北京樓市,則可發(fā)現(xiàn)一個有意思的現(xiàn)象——盡管大幅降價發(fā)生在郊區(qū)樓市,但通州等地的降價效應(yīng)正逐漸向市區(qū)傳導(dǎo),降價潮在更大范圍內(nèi)持續(xù)發(fā)酵,如緊臨通州區(qū)的朝陽管莊板塊房價也有20%的降幅。 |
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