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北京近郊商品房庫存首次超過城區(qū)
來源:新華網(wǎng) 2011-09-08 編輯:黃水來

  鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,2011年以來,北京新入市郊區(qū)項目簽約率僅為41%,比城區(qū)項目低17個百分點。

  事實上,亞豪機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)表明,截至7月底,以通州、房山、大興為代表的北京近郊商品房庫存量達到5.2萬套,城六區(qū)庫存量為47095套,這是歷史上近郊區(qū)商品房庫存量首次超過城區(qū),進入8月后,郊區(qū)樓盤供應不斷攀升,2011年8月入市的28個項目中,8成項目位于郊區(qū)。

  中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰在接受本報采訪中表示,通州、房山等郊區(qū)縣由于一直是近幾年土地供應的熱點區(qū)域,土地供應的“開放式”在很大程度上決定了其潛在供應量的巨大,也是導致其庫存增加的重要原因。

  而由于郊區(qū)項目之前打折促銷力度較小,相對城區(qū)項目性價比優(yōu)勢不足,造成的銷售不暢進一步加大了區(qū)域樓市的庫存。

  “城區(qū)項目簽約率高于郊區(qū),郊區(qū)商品房庫存量攀高的趨勢今后會愈加明顯?!辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張月表示,日益攀高的庫存壓力也將使下半年的近郊樓市成為主戰(zhàn)場,今年的“金九銀十”不排除掀起新一輪促銷打折潮。

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