北京近郊商品房庫存首次超過城區(qū)
來源:新華網(wǎng) 2011-09-08 編輯:黃水來
城區(qū)高端樓盤價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺 進(jìn)入8月后,受到成交量低庫存壓力大增影響,不少位于通州、房山的項(xiàng)目均打出低價(jià)牌,以華業(yè)東方玫瑰、金隅花石匠為代表的近郊樓盤如今售價(jià)甚至接近去年初的同區(qū)域價(jià)格。 “現(xiàn)在許多項(xiàng)目都在降價(jià),你不降大家降,你就賣不動(dòng)了,沒有辦法?!蓖ㄖ菀患胰ツ昃烷_盤項(xiàng)目的人士表示,近期區(qū)域內(nèi)一些新入市樓盤打出的低價(jià)入市策略,讓他們不得不以調(diào)價(jià)去應(yīng)對(duì)。 相比郊區(qū)樓盤開發(fā)商的“如坐針氈”,在新房供應(yīng)量相對(duì)緊缺的三、四環(huán)內(nèi)區(qū)域內(nèi),開發(fā)商目前還是要好過得許多,這些樓盤大多定位高端,位置優(yōu)越,因此面臨的競爭壓力比供應(yīng)集中爆發(fā)的郊區(qū)項(xiàng)目明顯要小得多。 “東城區(qū)在售的項(xiàng)目很少,僅長安太和和霞公府兩個(gè)項(xiàng)目,能夠提供的新盤也僅為350套左右。一直以來供不應(yīng)求的局面都沒有改變過,而且城區(qū)高端項(xiàng)目大多不追求銷售速度,資金壓力也較小,再加上高端樓盤價(jià)格保持穩(wěn)定上升的需要,一般降價(jià)打折的空間并不大?!北本┙鹑诮指浇患曳康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售人員接受采訪時(shí)表示,很多看好這個(gè)地段房子的人不得不轉(zhuǎn)而購買二手房,區(qū)域內(nèi)二手房成交量也普遍高于新房。 |
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