清華學(xué)者：土地財政對我國經(jīng)濟影響巨大

“從這些統(tǒng)計數(shù)據(jù)我們能夠清楚地看到，地方財政收入對于賣地收入的依賴性在不斷提高！”昨日，發(fā)表此篇博文的清華大學(xué)國情研究中心研究員管清友在接受本報記者采訪時表示。

他分析認為，導(dǎo)致賣地收入和地方財政收入快速增長的主要原因，首先是土地成交價格的持續(xù)上升。隨著城市化進程的加快，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等對土地的需求大大增加，導(dǎo)致地價不斷上漲。尤其是土地政策由劃撥制度2002年轉(zhuǎn)為“招拍掛”制度后，地價更是突飛猛進。而地價的上漲，直接帶動了地方財政收入的增加，導(dǎo)致很多地方政府依靠賣地來增加收入，對土地財政的依賴也越來越大；其次，貨幣政策的變化也導(dǎo)致土地收入過快上漲。尤其是分別從1992年和2003年開始的兩輪寬松的貨幣政策?！暗胤秸畬ν恋刎斦囊蕾?，對我國經(jīng)濟發(fā)展的影響是巨大的?！惫芮逵颜J為。而表現(xiàn)最明顯的就是房價的過快上漲。所以，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，主要措施之一就是使地方政府逐步擺脫對土地財政的依賴。