房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)拉動(dòng)減弱

據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，目前海南在建項(xiàng)目、新報(bào)建未動(dòng)工項(xiàng)目約5300萬(wàn)平方米，市場(chǎng)年銷售數(shù)量約500萬(wàn)平方米，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，消化保有量任務(wù)艱巨。海南省政府副秘書(shū)長(zhǎng)羅時(shí)祥認(rèn)為，去年海南房屋銷售大幅增長(zhǎng)，商品房銷量基數(shù)明顯加大，今年商品房銷量明顯減緩。羅時(shí)祥說(shuō)，前三季度海南G D P增速放緩主要受到房地產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的結(jié)構(gòu)性影響。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)海南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)力明顯減弱，盡管隨著保障性住房建設(shè)力度和商品房促銷力度的不斷加大，海南省房屋銷售出現(xiàn)一定積極變化，但房地產(chǎn)業(yè)的增幅放緩對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)造成較大影響。

海南大學(xué)中國(guó)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究所所長(zhǎng)王毅武認(rèn)為，海南G D P增速放緩和房地產(chǎn)業(yè)不景氣密切相關(guān)，一方面海南受到國(guó)家宏觀房地產(chǎn)整體調(diào)控的影響，另一方面海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)于依賴房地產(chǎn)業(yè)讓“連帶影響”尤為突出。王毅武認(rèn)為，從2009年底海南國(guó)際旅游島建設(shè)意見(jiàn)公布至2010年上半年，海南房地產(chǎn)銷售量和價(jià)格過(guò)快上漲的情況并不正常?！皬拈L(zhǎng)期來(lái)看，由于房地產(chǎn)價(jià)格上漲和地方政府賣地得到的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不可能持久。”