昨日，北京房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)稱，10月北京新建住房和二手住房成交均價分別為每平方米20670元、17100元，環(huán)比分別下降8.5%、2.5%，其中新建普通住房成交均價比去年低5.1%，二手房價連續(xù)四個月回落，基本回到去年同期水平。

對此，北京市房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長陳志表示，目前北京樓市降價區(qū)域暫時主要集中在四環(huán)以外。樓市降價預(yù)期逐步明朗，新項目繼續(xù)增多，房地產(chǎn)市場“降價換量”的整體格局已經(jīng)形成，項目降價逐步由“暗降”轉(zhuǎn)為“明降”，年內(nèi)房價“穩(wěn)中有降”目標(biāo)有望實現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，今年本市1-10月份新建普通住房成交5.8萬套，占新建住房成交總量的85.1%；成交均價每平方米14083元，比去年全年水平低5.1%。新房購買者中，居民家庭首次購房持續(xù)8個月保持在90%左右，居民自住需求得到較好滿足，投機(jī)投資需求基本擠出。