調(diào)控政策難放松

經(jīng)歷了“金九銀十”的冷清后，開(kāi)發(fā)商“以?xún)r(jià)換量”的心態(tài)越發(fā)明顯，以至于因?yàn)橄抡{(diào)房?jī)r(jià)出現(xiàn)“房鬧”的現(xiàn)象，但盡管如此，相較2008年的樓市調(diào)控，此輪樓市調(diào)控仍沒(méi)有放松的跡象。

國(guó)務(wù)院總理溫家寶日前在圣彼得堡出席上海合作組織成員國(guó)總理會(huì)議時(shí)表示，中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策，調(diào)節(jié)后的房?jī)r(jià)將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。“對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。”這也是繼10月底國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議后，中央層面又一次強(qiáng)調(diào)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策，鞏固調(diào)控成果。

與此同時(shí)，包括京、滬、穗等一些城市，對(duì)于因當(dāng)前樓市低迷而可能放松調(diào)控的傳聞，也紛紛表態(tài)回應(yīng)，將繼續(xù)堅(jiān)決貫徹樓市調(diào)控政策。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，當(dāng)前是房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn)的關(guān)鍵時(shí)期，下一步，北京市還要繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央部署，全面鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，同時(shí)加快建立健全符合北京實(shí)際的基本住房制度。為了讓限購(gòu)政策發(fā)揮實(shí)效，還將聯(lián)合各部門(mén)開(kāi)發(fā)購(gòu)房資格核驗(yàn)系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)居民家庭購(gòu)房資格的審查，實(shí)現(xiàn)了從認(rèn)購(gòu)、簽約到權(quán)屬登記全過(guò)程，新房、存量房全覆蓋的限購(gòu)監(jiān)管。

更加值得注意的是，部委層面的調(diào)控手段也在逐漸加碼，力解樓市的頑疾。據(jù)媒體報(bào)道，國(guó)土部正在對(duì)《閑置土地處置辦法》進(jìn)行修改，力圖在閑置土地的認(rèn)定、查處等環(huán)節(jié)更加趨于規(guī)范，更具有可操作性。目前，國(guó)土部已經(jīng)征求了地方意見(jiàn)，正在進(jìn)一步完善。這意味著，開(kāi)發(fā)商通過(guò)坐得土地升值的囤地頑癥，將會(huì)得到根治。據(jù)國(guó)土部的統(tǒng)計(jì)，2010年全國(guó)共清理整治房地產(chǎn)閑置用地13萬(wàn)畝，處置近10萬(wàn)畝。