“以?xún)r(jià)換量”大潮或起

對(duì)于當(dāng)前的樓市，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前現(xiàn)有的調(diào)控政策不會(huì)取消，由此帶來(lái)的樓市成交低迷將進(jìn)一步擴(kuò)散，整體樓市的成交均價(jià)也將產(chǎn)生更大幅度的松動(dòng)。

亞豪機(jī)構(gòu)指出，時(shí)至年底大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈已經(jīng)處于最緊張時(shí)點(diǎn)。整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的惡化導(dǎo)致融資渠道更加不暢，借貸無(wú)門(mén)的房企只能通過(guò)銷(xiāo)售回款來(lái)緩解現(xiàn)金流的壓力，而在已經(jīng)進(jìn)入到買(mǎi)方市場(chǎng)環(huán)境中的房地產(chǎn)市場(chǎng)，售價(jià)成為吸引消費(fèi)者的第一大要素。因此會(huì)有更多的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目加入到降價(jià)大軍當(dāng)中，以期能夠回籠資金。

中房信分析師薛建雄認(rèn)為，由于部分開(kāi)發(fā)商擴(kuò)張步伐太大和本輪調(diào)控周期較長(zhǎng)，導(dǎo)致這些開(kāi)發(fā)商資金缺口加大。目前國(guó)內(nèi)前30強(qiáng)開(kāi)發(fā)商的年銷(xiāo)售額都在百億、千億級(jí)。所以，目前降價(jià)就成了部分開(kāi)發(fā)商的不二選擇。

“受?chē)?yán)厲調(diào)控政策的影響，接下來(lái)數(shù)月開(kāi)發(fā)商的投資熱情將會(huì)繼續(xù)降溫，尤其是購(gòu)地規(guī)模較去年明顯下滑?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭還表示，四季度開(kāi)發(fā)企業(yè)融資環(huán)境依然嚴(yán)峻，除非開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠通過(guò)促銷(xiāo)大規(guī)?；鼗\資金，否則增幅有再度下滑的趨勢(shì)。預(yù)計(jì)未來(lái)加入促銷(xiāo)的樓盤(pán)將進(jìn)一步增多，促銷(xiāo)力度也將進(jìn)一步加大。